買房子為什么要找中介

1、房屋中介代理的房子更有保障，省時省力

我們知道買房的時候最怕的就是買到有問題的房子，無論是新房還是二手房，買房者并不能很好的判斷房子是否有問題，有的房子可能存在違建，也有的房子可能證件不齊全，但房產(chǎn)中介公司能代理的新房，說明證件齊全，可以預售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負法律責任的。

2、找房屋中介買房子優(yōu)惠更多

在現(xiàn)實生活中，很多人在買新房時都傾向于直接找開發(fā)商買房，他們認為這樣可以省下一筆中介費，而且直接找開發(fā)商買房房價也會更低，其實不然。很多時候房屋中介銷售的新房往往優(yōu)惠活動更多，比如團購可以享折扣優(yōu)惠。試想一下，如果直接找開發(fā)商買房，你覺得開發(fā)商會給你打折嗎?而且房屋中介的服務就是談判，為了能讓更多的客戶買房，他們肯定會盡最大的努力申請到最低折扣。

3、買二手房時好中介可以掃清很多障礙

我們知道二手房買賣過程中最容易產(chǎn)生糾紛，不管是經(jīng)濟糾紛還是房產(chǎn)糾紛，歸根結(jié)底是買賣雙方?jīng)]有達成一致協(xié)議，或者有一方有不誠實的行為。對于買房者來說，由于缺乏足夠的判斷和調(diào)查，在買二手房時很可能會遇到房屋質(zhì)量差、賣家違約、房子產(chǎn)權(quán)有爭議等情況，如果找了一家好的房產(chǎn)中介機構(gòu)，中介員在會時常提醒買房者要注意哪些事情，而且對于房子的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等情況他們也會幫忙調(diào)查清楚，這樣就可以幫買房者省去很多麻煩。所以找一家好的中介機構(gòu)很重要。

買房子中介費怎么算

買房子中介費一般按照成交價格總額的0.5%至2.5%計算。成交價格總額10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;成交價格總額10萬元至100萬元(含100萬元)的按1%收取;成交價格總額100萬元以上的按0.5%收取。

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