買房有哪些貸款方法

1、公積金貸款買房：公積金貸款買房就是在首付自備的前提下，申請公積金貸款用來支付房子總價(jià)減掉首付剩下的金額，審核通過的貸款直接給到開發(fā)商。

2、商業(yè)貸款買房：商業(yè)貸款也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押?；蛴凶銐虼鷥斈芰Φ膯挝换騻€(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、組合貸款購房：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。如果公積金不能完全支付房款，再向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

按揭買房怎么樣貸款劃算

如果有公積金的話，用公積金貸款最劃算，因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率更低。不過公積金貸款的前提條件是必須做到申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金，且連續(xù)繳納時(shí)間不少于6個(gè)月。辦理貸款的時(shí)候可以選擇等額本金的還款方式，這樣利息會(huì)更少，此外，貸款的年限越長，利息越高。

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