抵押貸款對(duì)房產(chǎn)需要滿足哪些條件

1、房子的產(chǎn)權(quán)要清晰明確，如果房子非個(gè)人獨(dú)有，那必須要有產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意方可進(jìn)行貸款。

2、房子符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。

3、房子沒(méi)有列入當(dāng)?shù)爻鞘械母脑觳疬w規(guī)劃中，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地證。

4、房子必須是現(xiàn)房(期房無(wú)法進(jìn)行抵押貸款)。

5、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)四十年。

6、房子未做任何抵押(部分銀行/貸款機(jī)構(gòu)支持二次抵押貸款，具體可以電話咨詢客服)。

房產(chǎn)證可以二次抵押貸款嗎

房產(chǎn)證可以二次抵押貸款。因?yàn)槲覈?guó)很多銀行都是支持房子進(jìn)行二次抵押貸款的，但是前提是一定要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過(guò)銀行放貸會(huì)減掉此前抵押貸款金額還有余值，而且做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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