房產(chǎn)證什么時(shí)候可以加妻子的名字

房子有貸款的話，則無(wú)法直接辦理加名手續(xù)，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。因此將抵押解除之后就可以加妻子的名字。房產(chǎn)證上加妻子名字需要的材料：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，分別帶正本及復(fù)印件。可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行加名登記。

房產(chǎn)證上加名字要什么手續(xù)

一、準(zhǔn)備相關(guān)證件

在房產(chǎn)證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

二、各地收費(fèi)不同

接下來(lái)您需要到房管局大廳自助機(jī)叫號(hào)等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費(fèi)用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門(mén)收費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

三、辦證約需要10個(gè)工作日

上述內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過(guò)節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

四、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下情況：

1、有房無(wú)貸

加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利將會(huì)在規(guī)定日期內(nèi)，拿到新的房產(chǎn)證，特殊情況除外。

2、有房有貸

大部分銀行需要產(chǎn)權(quán)人先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。個(gè)別銀行除外，本文以大部分商業(yè)銀行為準(zhǔn)。

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