據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自2022年9月以來，房地產(chǎn)景氣指數(shù)已連續(xù)7個月處于較低景氣指數(shù)水平。2023年1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25974億元，同比下降5.8%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積764577萬平方米，同比下降5.2%。

以上數(shù)據(jù)表明，開發(fā)商更謹(jǐn)慎地對待投資和開發(fā)的資金使用，商品房待售壓力增大，房地產(chǎn)行業(yè)遇到了難題。國家政策層面也對于房地產(chǎn)的智能化提出了期望。2022年《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》中提出，推進(jìn)打造智慧共享的新型數(shù)字生活，加快既有住宅和社區(qū)設(shè)施數(shù)字化改造，鼓勵新建小區(qū)同步規(guī)劃建設(shè)智能系統(tǒng)。切身提升買房者的居住幸福感，這或許是激活房地產(chǎn)行業(yè)的有效方法之一。

(資料圖片)

在剛剛過去的第二十屆住博會上，華為攜穩(wěn)定可靠、靈活普適的“1+2+N”架構(gòu)全屋智能解決方案正式亮相。住建部黨組書記、部長倪虹等領(lǐng)導(dǎo)蒞臨華為全屋智能住博會展區(qū)巡館，聽取參展情況介紹。華為通過打造沉浸式全屋智能空間體驗，從安全、健康、綠色節(jié)能三大主題，詮釋華為對于未來智能空間的理解，為“好房子”加分，讓購房者住的安心，舒心，華為通過智能化推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的再升級。

在住博會后的媒體交流中，華為終端BG首席戰(zhàn)略官、全屋智能產(chǎn)品線總裁邵洋表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)的智能化難點在于“連接、交互、生態(tài)”上存在三大挑戰(zhàn)，而在這三大領(lǐng)域，華為恰恰有著深厚積累。憑借海思芯片、鴻蒙OS和鴻蒙智聯(lián)這三大自主可控的核心技術(shù)，華為打造了領(lǐng)先的空間智能產(chǎn)業(yè)鏈。

打破傳統(tǒng)行業(yè)三大挑戰(zhàn)，華為率先破局

正如邵洋所講，傳統(tǒng)房地產(chǎn)的智能化發(fā)展受困，在連接上，傳統(tǒng)房地產(chǎn)采用機柜直連，占地面積大，日后無法升級，成本高，不靈活；采用Wi-Fi連接，又容易出現(xiàn)信號不穩(wěn)定，如果斷電，智能設(shè)備離網(wǎng)。在交互上，傳統(tǒng)房地產(chǎn)一般采用進(jìn)門處的控制面板，操作不便利，設(shè)定的場景模式種類簡單，不易更改。在生態(tài)上，受限于沒有統(tǒng)一生態(tài)協(xié)議，可連接的智能化設(shè)備數(shù)量受限，設(shè)備間的打通也比較難。

華為全屋智能通過提供極致穩(wěn)定+極致靈活的解決方案，完美地解決了上面的三個難題。

在連接上，華為采用PLC電力線載波技術(shù)，讓信號通過強電線傳輸，這帶來了兩個好處：首先，信號通過有線傳輸，極致穩(wěn)定，可靠性達(dá)到99.99%，通過PLC技術(shù)為房屋提供了極致穩(wěn)定的基座；其次，共用強電線，帶來了施工成本的降低，100平米的房屋裝修，價格不到2萬元。

此外，華為經(jīng)過七年探索，研發(fā)了“小海思PLC芯片”，可以在電回路上連接128個節(jié)點，不僅穩(wěn)定而且靈活。如果把房屋比作人體，華為通過PLC技術(shù)就像是為人體內(nèi)布上了骨骼、血管經(jīng)脈。

從房地產(chǎn)行業(yè)的智能化發(fā)展趨勢來看，華為PLC技術(shù)具有極致穩(wěn)定、成本低的優(yōu)勢，在房屋前裝進(jìn)入，對房屋外觀影響小，不僅對于現(xiàn)有的房屋有用，在未來的裝配式建筑、裝配式裝修中也大有可為。

在交互上，華為以鴻蒙OS操作系統(tǒng)為基礎(chǔ)，提供了極致靈活的操作方式和人性化情景模式。華為通過首創(chuàng)的空間穿越屏、將控制面板隨身攜帶，做到身處不同房間，一塊屏幕解決互動問題。通過小巧方便攜帶的智能MINI，隨時快捷的控制房間內(nèi)智能設(shè)備。也可通過“小藝，小藝”語音控制來調(diào)控屋內(nèi)情景模式，用什么方式操作，都隨用戶的心情而定。

相比傳統(tǒng)智能家居中提供的“觀影模式”、“會客模式”等，華為可提供的情景模式更加精準(zhǔn)、人性化、可自我學(xué)習(xí)，更高一個維度。實際上，華為通過在屋內(nèi)布置毫米波雷達(dá)，對屋內(nèi)人員位置做精確定位，可以僅僅打開人員所在區(qū)域燈光，做到燈隨人動，人走燈滅，音樂播放也可以根據(jù)人的走動，在不同區(qū)域流動播放。

以養(yǎng)老模式為例，可以識別浴室內(nèi)老人緩慢滑倒，超過一定時間后沒有起來，自動報警。

隨著AI大數(shù)據(jù)模型的自我學(xué)習(xí)和升級，未來可以通過設(shè)定多個場景條件，讓AI自動生成匹配的場景模式，例如說“下午3點，某某來，找我喝茶”，AI機器自動生成多個和來訪者習(xí)慣相匹配的喝茶個性化場景模式，供使用者選擇，想象空間巨大。

在生態(tài)上，華為打造鴻蒙智聯(lián)生態(tài)，目前有超過2300+品牌伙伴入住鴻蒙系統(tǒng)家庭，5800+智能單品可以連接全屋智能，生態(tài)開放性上在全球都處于領(lǐng)先狀態(tài)。

相比其他企業(yè)，華為提供更靈活、開放的生態(tài)環(huán)境。用戶可以根據(jù)自家裝修風(fēng)格，選擇滿足鴻蒙智聯(lián)協(xié)議的智能設(shè)備。在類似空調(diào)、冰箱傳統(tǒng)行業(yè)，華為通過鴻蒙智聯(lián)，采取強強聯(lián)合策略，將頭部品牌引入鴻蒙生態(tài)；在類似智能門鎖等新興行業(yè)，品牌分散，華為選擇自己下場，為用戶提供最優(yōu)品質(zhì)的智能門鎖產(chǎn)品。對消費者來說，認(rèn)準(zhǔn)鴻蒙智聯(lián)，讓選購智能家居變得輕松。

事實上，從用戶生活的空間角度來看，華為是唯一將個人空間、家庭空間、移動空間，三個空間全部打通的企業(yè)，為將來個人信息的無縫流轉(zhuǎn)打下了堅實基礎(chǔ)，這也是鴻蒙帶來的力量。在其中，華為全屋智能將個人空間和移動空間相連接，發(fā)揮了信息流轉(zhuǎn)和匯聚處理中樞的作用。

華為全屋智能讓空間使用者和管理者均獲益

房屋的智能化是手段，讓業(yè)主和物業(yè)都能獲益才是目標(biāo)。邵洋表示，華為通過構(gòu)建一個極致穩(wěn)定+極致靈活的解決方案，讓空間使用方和管理方都獲益。

對于空間使用方來說，華為為其帶來了極簡、魔力的空間體驗。通過極具競爭力的價格，華為將智能化嘗鮮價格設(shè)定在200元/平米，讓老百姓少花錢就可以體驗到全屋智能帶來的生活便利，真正做到用得起；通過采用PLC技術(shù)提供極致穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，讓老百姓用得放心；通過創(chuàng)新的空間穿越屏、智能MINI、超級快控、智慧語音等交互軟硬件，讓老百姓用得省心。

對于空間管理運營方來說，華為帶來了“綠色節(jié)能+空間可管可控”。以往住建部推出了三層節(jié)電標(biāo)準(zhǔn)，分別是室內(nèi)燈、空調(diào)的硬件節(jié)能；樓宇采用保溫建筑材料，減少耗能；采用太陽能板發(fā)電儲能，提高綠色能源比例。華為的全屋智能解決方案通過AI超感傳感器自動感知有人無人，通過開關(guān)面板、空調(diào)網(wǎng)關(guān)、智能插座來進(jìn)行無人節(jié)點，住建部給這種方案起名叫“行為節(jié)電模式”，稱這種為創(chuàng)新的第四層節(jié)電模式，對各類建筑都極具價值且普遍適用。

“空間可管可控”是另一個價值點，物業(yè)方希望知道每個房間里面是否有人，十大子系統(tǒng)的啟停狀態(tài)，希望在合適的情況下可以遠(yuǎn)端開啟或關(guān)閉。華為的北向接口（Openlab）可以通過標(biāo)準(zhǔn)的開放接口和管理方對接，讓管理方能夠遠(yuǎn)程對每一個智能化的空間可視可控。

另一方面，要實現(xiàn)住建部提到的好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城市，這就需要實現(xiàn)空間末端與城市主體的數(shù)據(jù)流打通，華為的空間可管能力相當(dāng)于激活了末端的細(xì)胞，對于未來的智慧城市意義重大。

總結(jié)

自2023年2月24日，華為與住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心戰(zhàn)略合作以來，通過密切合作充分理解好房子戰(zhàn)略對國家擴(kuò)內(nèi)需發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)、對建筑地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型、對人民群眾居住品質(zhì)提升的重要意義，將安全、綠色節(jié)能、健康、便捷、舒適的政策導(dǎo)向充分落實到解決方案規(guī)劃設(shè)計，以自主可控技術(shù)打造用戶滿意的智能安居好房。

在華為的不斷努力之下，全屋智能正在開啟一種新的體驗?zāi)Ｊ胶凸芾砟Ｊ?。華為的PLC電力線載波技術(shù)讓經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定、可靠成為可能；AI超感傳感器讓空間主體可以認(rèn)識其內(nèi)部人的行為，讓空間的“主動服務(wù)”成為可能；Openlab北向接口讓管理方可以把管理視角深入到每一個空間。銷售數(shù)據(jù)上也驗證了這一點，邵洋總對媒體表示，據(jù)賽諾數(shù)據(jù)統(tǒng)計，華為在to B精裝房智能化的占比上升迅速，2022年還在十名之外，2023年上半年進(jìn)入前十，6月成為TOP1。

如今，中國房地產(chǎn)迎來了智能化產(chǎn)業(yè)升級的曙光，開發(fā)商通過增加少量成本，大大提升了房屋的居住品質(zhì)和差異化的競爭力。國家政策也在鼓勵房屋向智能化、數(shù)字化進(jìn)行變革。未來，房屋智能化程度也會成為年輕用戶購買房屋時著重考量指標(biāo)之一。華為智能化建筑空間智能化轉(zhuǎn)型不僅是時代發(fā)展的必然趨勢，同時順應(yīng)了國家數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，以及居民對居住品質(zhì)不斷提升的需求。

華為在全屋智能領(lǐng)域具有技術(shù)領(lǐng)先性，為行業(yè)發(fā)展在技術(shù)路線上提供了新思路。這條路不好走，但正如邵洋所講，也只有華為能夠破解建筑業(yè)“連接、交互、生態(tài)”上存在的三大挑戰(zhàn)，通過1+2+N 架構(gòu)幫助建筑業(yè)智能化轉(zhuǎn)型，構(gòu)建一個極致穩(wěn)定+極致靈活的解決方案。華為全屋智能未來可期。（本文首發(fā)鈦媒體App）

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