消費復(fù)蘇成為后疫情時代的重要趨勢。據(jù)文化和旅游部消息，“五一”假期全國國內(nèi)旅游出游合計2.74億人次，同比增長70.83%。在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的帶動下，疫情期間所累積的超額儲蓄有望逐步釋放為消費動能，同步推動優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)需求反彈。

商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕預(yù)計，2023年全國主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供應(yīng)將突破800萬平方米。作為承載居民物質(zhì)文化需求的商業(yè)中心將會成為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后的明顯受益者。

今年經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇的過程中，合景泰富在商業(yè)板塊進(jìn)展理想，無論是簽約還是圈層活動都十分活躍。

(資料圖)

城市地標(biāo)寫字樓，簽續(xù)約火熱

合景泰富堅守商業(yè)地標(biāo)品質(zhì)，積極打造城市名片。

憑借優(yōu)越的地理位置、卓越的產(chǎn)品打造能力，合景泰富成功打造了眾多區(qū)域標(biāo)桿項目，并開拓IFP（合景國際金融廣場）、IMP（環(huán)球都會廣場）、ICP（環(huán)匯商業(yè)廣場）三大高端寫字樓品牌，租戶主要為知名金融機(jī)構(gòu)及500強(qiáng)跨國企業(yè)，租戶結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定。

近期，合景泰富商辦召開發(fā)布會，北京合景國際金融廣場在合作伙伴面前首次正式公開亮相。該項目總建筑面積約 33 萬平方米，由 3 棟甲級寫字樓、4 棟商務(wù)型公寓產(chǎn)品和近 3 萬平方米的持有商業(yè)組成，聚焦商業(yè)服務(wù)和科技創(chuàng)新，多重商圈匯聚，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

該項目將被打造成北京新金融中心，鑄就企業(yè)騰飛新高地，為合景泰富商辦提供新一輪發(fā)展動力。

合景泰富在一季度與知名企業(yè)攜手與共、開啟新篇，從而創(chuàng)造穩(wěn)定、可觀、持續(xù)的租賃收入，與多領(lǐng)域知名企業(yè)深度合作，簽續(xù)約情況良好，拓寬公司護(hù)城河的同時，賦能城市發(fā)展。

近期，旗下廣州環(huán)球都會廣場成功簽約高科技企業(yè)VITAL、高鐵靜態(tài)媒體運營商路鐵傳媒、投資公司中基國業(yè)、電子商務(wù)企業(yè)鴻信數(shù)據(jù)、文化傳媒公司陽光文化、外科手術(shù)器械及耗材供應(yīng)商康基醫(yī)療、新三板上市企業(yè)清鶴、貿(mào)易行業(yè)穩(wěn)健企業(yè)廣州麥迪貿(mào)易有限公司等具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。

此外，上海環(huán)球都會廣場續(xù)簽中鼎控股集團(tuán)，廣西合景國際金融廣場續(xù)簽蒙牛乳業(yè)。

打造圈層社交，踐行ESG發(fā)展戰(zhàn)略

合景泰富為高凈值人群打造獨特的圈層社交文化，并為更美好的未來投身ESG實踐。本季度合景泰富打造了豐富多彩的社交活動和綠色環(huán)?；顒?，為客戶提供全面貼心的陪伴。

獨特的社交方式為人們提供情感共鳴的平臺，也帶來高品味的生活體驗。

3月下旬，合景泰富商辦聯(lián)動廣西合景國際金融廣場、廣州合景國際金融廣場與廣州環(huán)匯商業(yè)廣場（北塔）三大項目組織高爾夫運動社交會，匯聚都市精英，傳遞精英圈層社交生活理念。

4月26日，廣州合景科盛廣場FBS攜手廣州環(huán)匯商業(yè)廣場ICP共同舉辦露營主題交流會，開啟“城市微度假，上島來露營”美好之旅，鮮花簽到、圍爐煮茶、露天音樂會……在自然休閑中體驗生活之美。

后疫情時代，心向自然愈加迫切。作為社會經(jīng)濟(jì)活動的企業(yè)個體、ESG整體生態(tài)的一員，合景泰富舉辦了豐富的綠色環(huán)保活動，探尋和嘗試都市CBD的進(jìn)化之路。

地球一小時當(dāng)天，合景泰富商辦多個項目共同熄燈一小時，與全球各地數(shù)以百萬計的人們一起，以環(huán)保之名，為未來發(fā)聲。除此之外，本季度合景泰富還陸續(xù)開展植樹節(jié)微景觀種植、理想森活節(jié)、環(huán)保騎行等活動，讓人們在都市繁華中體驗綠色自然之美，探尋低碳生活新方式，引領(lǐng)可持續(xù)發(fā)展之路。

“第二曲線”循序成熟，新周期更有韌性

作為資深的中國城市綜合運營商，合景泰富持續(xù)拓展商業(yè)版圖，重點布局北京、上海、廣州、成都、蘇州、佛山等一線和新一線城市。截至目前已開業(yè)45個投資性物業(yè)，其中商場11個、寫字樓10個、酒店24個。

2022年，即使在疫情之下，合景泰富投資型物業(yè)按權(quán)益合并租金收入18.82億，商場占比29%、寫字樓占比26%、酒店占比35%；總體租金收入穩(wěn)定，其中，商場增長11%，寫字樓增長9%。2022年，廣州匯金國際金融中心、匯金中心更是獲2022年廣州寫字樓年度銷售面積、金額雙冠王。

這表明合景泰富的“第二曲線”進(jìn)入成熟期，投資型物業(yè)與地產(chǎn)業(yè)務(wù)雙輪驅(qū)動，穿越經(jīng)濟(jì)周期。

合景泰富堅持多賽道、多業(yè)態(tài)均衡發(fā)展。從2008年起合景泰富開始布局投資型物業(yè)賽道，以研究和開發(fā)城市CBD級優(yōu)質(zhì)空間集群為重要特色，以珠江新城城市綜合體、交子大道為代表的城市綜合體，在住宅、寫字樓、購物中心、酒店、長租公寓等多賽道空間開發(fā)，打造了如IFP、IMP、廣州W酒店、木蓮莊、MUSTEL、悠方、摩方等一系列耳熟能詳?shù)耐顿Y型物業(yè)IP。

目前我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入新周期，步入精細(xì)化運營紀(jì)元。

投資型物業(yè)作為國內(nèi)消費和服務(wù)升級的重要載體，在提振消費市場和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中將發(fā)揮重要作用。伴隨消費需求升級，商業(yè)運營服務(wù)市場將迎來更大發(fā)展空間，成為不少房企進(jìn)入新周期發(fā)展的“第二增長曲線”。

精細(xì)化運營紀(jì)元，房企從“大開發(fā)”轉(zhuǎn)向“大運營”時代，穩(wěn)健和品質(zhì)是行業(yè)兩大關(guān)鍵詞。合景泰富將積極擁抱房地產(chǎn)新經(jīng)濟(jì)周期變化，繼續(xù)奔赴筑夢路上穩(wěn)健經(jīng)營，堅守長期主義，以多元化布局和優(yōu)質(zhì)作品回應(yīng)市場期待。

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