黨的二十大報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展指明了重要方向。

為了貫徹二十大精神，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)交流合作，幫助房地產(chǎn)企業(yè)跨越分水嶺，2022年12月15日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)字科技地產(chǎn)分會(huì)主辦、鈦媒體承辦的2022中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)字峰會(huì)以線上方式正式舉行，峰會(huì)將從“前沿經(jīng)驗(yàn)分享”和“真實(shí)產(chǎn)業(yè)對(duì)接”兩個(gè)核心維度，通過話題分享、焦點(diǎn)討論、產(chǎn)業(yè)對(duì)接等方式，全面復(fù)盤房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，探討房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的解決方案。

會(huì)上，三一筑工科技股份有限公司董事、總工程師， 三一筑工建筑設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)馬云飛發(fā)表《“智能建造”引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)高品質(zhì)發(fā)展的思考與探索》的主題演講。

【資料圖】

馬云飛為行業(yè)同仁介紹了三一筑工聯(lián)合業(yè)內(nèi)合作伙伴共同開發(fā)的具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的智能建造整體解決方案（三大硬智能+筑享云平臺(tái)+“5231”硬科技）：

三一筑工智能建造新生態(tài)

依托三一集團(tuán)在智能制造上的裝備資源優(yōu)勢(shì)以及工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)（樹根互聯(lián)）等方面的能力，研發(fā)的SPCS結(jié)構(gòu)技術(shù)體系成為適應(yīng)智能建造的裝配式結(jié)構(gòu)技術(shù)體系。目前，其最新研發(fā)成果已經(jīng)可以將建筑結(jié)構(gòu)專利和設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行很好的聯(lián)動(dòng)，將工業(yè)軟件和配套裝備整合，實(shí)現(xiàn)工業(yè)軟件驅(qū)動(dòng)裝備進(jìn)行自動(dòng)化生產(chǎn)，最終將應(yīng)用軟件和協(xié)同平臺(tái)打通，實(shí)現(xiàn)SPCS全裝配智能建造的整體解決方案。

SPCS體系天生優(yōu)點(diǎn)之一在于空腔構(gòu)件，重量輕，是傳統(tǒng)的墻體和柱子重量的40%到50%。基于此，板塊可以做得更大，在生產(chǎn)、運(yùn)輸和施工環(huán)節(jié)可以一次性完成大板塊的吊裝，可以滿足生產(chǎn)和施工的整體提效、提質(zhì)。在現(xiàn)場(chǎng)施工的結(jié)構(gòu)拼縫也會(huì)更少。同時(shí)該結(jié)構(gòu)技術(shù)體系現(xiàn)場(chǎng)空腔中連續(xù)混凝土澆筑，整體防水性能好，現(xiàn)在在民用建筑地下室外墻，地下水池以及管廊和地鐵等方面，均已有實(shí)際項(xiàng)目案例應(yīng)用落地。

基于數(shù)字化、信息化、機(jī)械化，以及可視化的筑享云平臺(tái)，三一筑工也建造了5G超級(jí)燈塔工廠，盡可能實(shí)現(xiàn)少人工的數(shù)字化驅(qū)動(dòng)方式的機(jī)械化、自動(dòng)化生產(chǎn)。在生產(chǎn)前端實(shí)現(xiàn)人機(jī)協(xié)同，采用機(jī)器手的方式實(shí)行自適應(yīng)清理和視覺相關(guān)識(shí)別復(fù)檢提醒，后續(xù)機(jī)械手的動(dòng)作是快速根據(jù)算法驅(qū)動(dòng)，進(jìn)行指定位置的布模和畫線工作，可以省去員工提高效率。

此外，在數(shù)據(jù)流方面，一部分生成的數(shù)據(jù)可以驅(qū)動(dòng)生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行自動(dòng)化生產(chǎn)，進(jìn)行數(shù)字工地管理；一部分整體模型的數(shù)據(jù)可以進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于進(jìn)度、對(duì)于質(zhì)量的管理，反過來可以對(duì)生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行互動(dòng)，在筑享云平臺(tái)實(shí)現(xiàn)可視化，同時(shí)也可以實(shí)現(xiàn)運(yùn)輸管理。

到目前為止，全國(guó)十幾個(gè)省份、上百萬平米都已經(jīng)落地SPCS項(xiàng)目，馬云飛預(yù)計(jì)，今年應(yīng)用量應(yīng)該會(huì)突破千萬。“通過項(xiàng)目應(yīng)用和行業(yè)同仁共同努力，三一現(xiàn)在做的事情做出好的技術(shù)、好的平臺(tái)、好的裝備，賦能行業(yè)，我們希望行業(yè)同仁共同努力打造智能建造未來新生態(tài)。”馬云飛表示。

以下為馬云飛演講實(shí)錄，略經(jīng)鈦媒體App編輯：

非常榮幸有機(jī)會(huì)借助中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，和各位來賓與行業(yè)同仁分享三一筑工在智能建造領(lǐng)域的研究進(jìn)展，以及我們借助智能建造的方式在如何建設(shè)高品質(zhì)建筑方面的一些探索和思考。

在介紹三一筑工新型建筑工業(yè)化發(fā)展之前，我先和各位簡(jiǎn)單介紹下三一集團(tuán)：

三一集團(tuán)是1986年由梁穩(wěn)根等四位聯(lián)合創(chuàng)始人在湖南創(chuàng)立，在“三個(gè)一流”目標(biāo)的激勵(lì)下，走出國(guó)門，走向世界。經(jīng)過三十余年的發(fā)展，目前已經(jīng)躋身世界五百強(qiáng)，同時(shí)也是工程機(jī)械制造領(lǐng)域的“全球建機(jī)三強(qiáng)”。

三一集團(tuán)能夠發(fā)展到今天，與其強(qiáng)大的智能制造的技術(shù)基因是密不可分的，我們最核心的就是“ T 2 E”的模式賦能各個(gè)生態(tài)推進(jìn)“三化”。我們擁有一縱一橫兩大核心能力：

縱向，我們擁有強(qiáng)大的研產(chǎn)供銷“裝備智能制造資源”，可以進(jìn)行成套工程建筑裝備、礦山、港口、風(fēng)電、重卡…以及建筑工業(yè)化成套裝備的智能制造；

橫向，我們擁有國(guó)家工信部認(rèn)可的三大工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)之一的三一“樹根物聯(lián)”，他已經(jīng)在為60+個(gè)國(guó)家，20+行業(yè)提供云平臺(tái)的服務(wù)，擁有上百萬臺(tái)裝備在線協(xié)同。同時(shí)在三一“樹根物聯(lián)”基礎(chǔ)上，我們也定制了為建筑行業(yè)智能制造服務(wù)的筑享云平臺(tái)，為建筑高質(zhì)量發(fā)展提供信息化平臺(tái)服務(wù)。

正是基于集團(tuán)強(qiáng)大的智能制造能力以及工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的整合創(chuàng)新，我們有底氣與行業(yè)同仁共同努力為新建筑生態(tài)賦能。

我們非常關(guān)注新建筑生態(tài)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，大家都知道：建筑業(yè)是最古老、最落后、規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)，有著生產(chǎn)方式粗放，勞動(dòng)效率不高，能源資源消耗較大的痛點(diǎn)，是不可持續(xù)發(fā)展的。隨著人口老齡化程度進(jìn)一步加深，農(nóng)民工數(shù)量逐漸遞減，用工荒、用工貴等問題日益顯現(xiàn)，所以發(fā)展智能建造勢(shì)在必行，也是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的方向。眾所周知，大眾建筑（公建、市政）80%都是混凝土建筑，混凝土建筑發(fā)展的趨勢(shì)是裝配式建筑，裝配式建筑是大眾化建筑的未來。智能建造將大幅減少搭腳手架、支模板、綁鋼筋等現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，是行業(yè)初衷，也是傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的方式。

三一筑工與行業(yè)同仁共同努力，通過新型建筑工業(yè)化技術(shù)發(fā)展與大家，共建開放、協(xié)同的智能建造新生態(tài)。圍繞著如何打造智能建造與新型建筑工業(yè)化技術(shù)協(xié)同發(fā)展，我們打造了SPCS系統(tǒng)解決方案，即：三大硬智能+筑享云平臺(tái)+5231硬科技。我們的5231核心硬科技包括5類裝備、2類標(biāo)準(zhǔn)、3類軟件、1個(gè)筑享云平臺(tái)。

場(chǎng)景創(chuàng)新是智能建造的起點(diǎn)。“前期投資策劃上平臺(tái)，規(guī)劃與設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工在線協(xié)同及BIM孿生交付”構(gòu)建的五大智能建造場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)了“全周期、全角色、全要素”的全體系在線協(xié)同，最終實(shí)現(xiàn)多贏局面，與生態(tài)伙伴共建開放協(xié)同的智能建造新生態(tài)，推動(dòng)智能建造，社會(huì)發(fā)展與進(jìn)步。通過五大場(chǎng)景在線協(xié)同，實(shí)現(xiàn)從建筑到產(chǎn)品、從施工到制造、從離線到在線，最終實(shí)現(xiàn)從散亂臟差到更好更省智能建造的最終目標(biāo)。

在投資與策劃階段——

首先，業(yè)主將項(xiàng)目在平臺(tái)上進(jìn)行創(chuàng)建，同時(shí)完善項(xiàng)目信息，上傳三圖兩表（總平規(guī)劃圖、鳥瞰效果圖、主體結(jié)構(gòu)圖、工期計(jì)劃表和投資概算表）。其次，邀請(qǐng)參與各方進(jìn)行平臺(tái)注冊(cè)，參與項(xiàng)目五大流程計(jì)劃編制，確保項(xiàng)目計(jì)劃順利實(shí)施。

在規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段

按照業(yè)務(wù)實(shí)時(shí)在線、 技術(shù)動(dòng)態(tài)協(xié)同、數(shù)據(jù)平臺(tái)交換進(jìn)行。根據(jù)SPCP項(xiàng)目計(jì)劃依次開展，方案設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)，專項(xiàng)設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)成果交付工作，并且設(shè)計(jì)計(jì)劃可實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)在線溝通，針對(duì)計(jì)劃異?？梢愿鞣絽f(xié)同解決，并完成實(shí)時(shí)更新。設(shè)計(jì)師可以非常方便地在PCTEAM平臺(tái)上免費(fèi)下載與PKPM合作開發(fā)的智能深化設(shè)計(jì)軟件（PKPM+SPCS）進(jìn)行基于BIM的構(gòu)件拆分和深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后，將輸出的構(gòu)件清單、BIM模型以及驅(qū)動(dòng)PC工廠產(chǎn)線設(shè)備自動(dòng)生產(chǎn)的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)（U數(shù)據(jù)）以計(jì)劃反饋的形式導(dǎo)入平臺(tái)。

三一筑工SKPM+SPCS智能深化設(shè)計(jì)軟件

在生產(chǎn)與采購階段

PC工廠通過SPCP導(dǎo)出設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)（構(gòu)件清單，BOM清單，設(shè)計(jì)U數(shù)據(jù)），上傳至PCM形成構(gòu)件臺(tái)賬，PCM會(huì)為每一塊構(gòu)件生成一個(gè)二維碼。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)使用PCM施工端小程序與工廠進(jìn)行要貨協(xié)同。通過編制施工計(jì)劃，將要貨和吊裝信息實(shí)時(shí)同步給工廠發(fā)貨和現(xiàn)場(chǎng)吊裝人員，實(shí)現(xiàn)協(xié)同管理。工廠根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的要貨計(jì)劃進(jìn)行構(gòu)件排產(chǎn)，將生產(chǎn)任務(wù)下發(fā)給產(chǎn)線生產(chǎn)班組。SPCI-PMES工業(yè)軟件將自動(dòng)進(jìn)行解析，模臺(tái)拼模驅(qū)動(dòng)設(shè)備智能化生產(chǎn)，自動(dòng)布模布料等環(huán)節(jié)的全流水線生產(chǎn)。

構(gòu)件生產(chǎn)完成后，生產(chǎn)完的構(gòu)件會(huì)自動(dòng)在BIM模型變?yōu)闇\灰色。工廠發(fā)貨人員根據(jù)要貨計(jì)劃安排構(gòu)件發(fā)運(yùn)。在工廠創(chuàng)建的運(yùn)輸單會(huì)自動(dòng)同步至PCM施工端，現(xiàn)場(chǎng)人員可以實(shí)時(shí)了解構(gòu)件運(yùn)輸情況，已經(jīng)到達(dá)的現(xiàn)場(chǎng)的構(gòu)件會(huì)自動(dòng)在BIM模型變?yōu)樯罨疑?。?duì)于工廠與現(xiàn)場(chǎng)距離較遠(yuǎn)的項(xiàng)目，通過運(yùn)輸跟蹤功能實(shí)時(shí)了解構(gòu)件運(yùn)輸情況，合理安排進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及卸貨。

在安裝與施工階段——

構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)通過PCM施工端（微信小程序）掃碼驗(yàn)收后，開始進(jìn)行構(gòu)件吊裝，吊裝完成后，在施工計(jì)劃點(diǎn)擊吊裝完畢進(jìn)行批量操作，吊裝完畢的構(gòu)件會(huì)在BIM模型自動(dòng)變?yōu)樗{(lán)色。對(duì)于有精細(xì)化管理要求的項(xiàng)目也可進(jìn)行單個(gè)構(gòu)件掃碼吊裝，在吊裝記錄頁面掃描構(gòu)件二維碼，點(diǎn)擊開始吊裝，塔司遙控塔吊進(jìn)行吊裝，構(gòu)件的吊裝位置會(huì)在數(shù)字圖紙顯示，完成吊裝后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)構(gòu)件吊裝用時(shí)，幫助現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行吊裝效率分析。

在運(yùn)營(yíng)與消納階段——

正是由于五大場(chǎng)景的在線系統(tǒng)我們實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)及建筑BIM的孿生交付，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)智能家居和萬物互聯(lián)。在智慧社區(qū)上，通過監(jiān)測(cè)運(yùn)維和管理服務(wù)數(shù)字化，實(shí)現(xiàn)數(shù)字運(yùn)營(yíng)；通過社區(qū)數(shù)字運(yùn)營(yíng)，打造城市數(shù)據(jù)中臺(tái)實(shí)現(xiàn)城市大腦，感知城市動(dòng)態(tài)、把握管理全局。解決城市病，產(chǎn)生數(shù)據(jù)價(jià)值。通過主體結(jié)構(gòu)的構(gòu)件實(shí)行一件一碼管理，可以精確監(jiān)測(cè)建筑物的壽命，或做建筑養(yǎng)護(hù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。并且三一可以提供消納建筑的移動(dòng)破碎回收裝備，對(duì)建筑混凝土及鋼筋回收，創(chuàng)造二次價(jià)值，實(shí)現(xiàn)共贏。

三一筑工五大智能制造場(chǎng)景

三一筑工定位作為技術(shù)提供的丙方，提出SPCS inside的理念。通過對(duì)新型建筑工業(yè)化所必須的智能裝備、安全可靠適合建筑工業(yè)化的結(jié)構(gòu)技術(shù)，以及配套軟件等的系統(tǒng)研發(fā)，最終通過一個(gè)筑享云平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“全周期、全角色、全要素”智能建造全產(chǎn)業(yè)鏈的貫通，實(shí)現(xiàn)參與多方共贏的局面。三一也希望做一份貢獻(xiàn)與行業(yè)同仁共同努力，最終實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)讓天下沒有難做的建筑。

我今天的分享到這里，歡迎大家批評(píng)指正！謝謝！

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