買期房是一次性付清嗎

買期房不一定是一次性付清。如果是全款買可以選擇一次性付清，也可以分批次給，比如先交定金，再繳納50%房款，最后等交完房、辦理完相關(guān)手續(xù)后再將尾款付清。如果是貸款買，則付款流程一般會分為幾個階段，先是首付，比例通常是30%，接著在房屋封頂前后交付一部分，尾款則是在交房時付清，具體的付款方式需遵照合同約定。

全款買房和貸款買房的區(qū)別

1、購房流程不同：全款買房是直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。而貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。

2、支付成本不同：全款買房只需要繳納交易稅費(fèi)，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而貸款買房不僅需要繳納買賣稅費(fèi)，還需要承擔(dān)房貸利息。

3、經(jīng)濟(jì)壓力不同：貸款買房一般在買房時只需要支付首付款。而全款買房需要一次性支付總房款，相對經(jīng)濟(jì)壓力比較大。

4、承受風(fēng)險不同：購房者如果遇到不良開發(fā)商，在申請貸款時，銀行也會仔細(xì)審查，購房的保險性就提高了。如果全款購房，如果開發(fā)商出現(xiàn)問題，那么后果都得自己承擔(dān)了。比如出現(xiàn)爛尾，開發(fā)商破產(chǎn)了，這種情況下全款的購房者損失會大。

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