貸款買房了有合同嗎

貸款買房了有合同，新房的購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份;購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時(shí)需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。

買房貸款的流程

1、準(zhǔn)備材料。借款人需要準(zhǔn)備好身份證、購房合同、首付款收據(jù)、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等材料;

2、提出申請(qǐng)。攜帶相關(guān)材料到銀行提出貸款申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表;

3、貸款審批。銀行收到材料后進(jìn)行審批，并確定額度、貸款期限、利率等;

4、簽訂合同。如果借款人的貸款審批通過了，就可以和銀行簽訂貸款合同;

5、辦理擔(dān)保。借款人需要辦理擔(dān)保手續(xù)，并辦理住房抵押登記;

6、銀行放款。所有手續(xù)辦理完成后，銀行會(huì)盡快放款，錢會(huì)轉(zhuǎn)入開發(fā)商的賬戶。

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