□金陵晚報(bào)/紫金山新聞?dòng)浾?于志兵 文/圖

市民雷小姐通過(guò)中介租了套房子，然而交錢后還沒(méi)踏實(shí)住幾天，房東就上門要求雷小姐立即搬出。記者了解到，和雷小姐遭遇類似的還有很多人，無(wú)處可去的租戶們只好向“聽(tīng)語(yǔ)”熱線求助。

(資料圖片)

花錢租房，卻兩度被房東趕出

雷小姐告訴記者，當(dāng)時(shí)將房子租給自己的是一家名為南京悅麗屋信息科技有限公司的房產(chǎn)中介。在被房東趕出來(lái)之前，雷小姐已按照合同條款，把房租交到了2023年1月底。讓她無(wú)論如何都想不到的是，收取了她交的租金后，中介公司并沒(méi)有把錢轉(zhuǎn)交給房東，收不到錢的房東直接上門，要求收房。

據(jù)介紹，這還不是雷小姐第一次被房東驅(qū)趕出門。

“之前，我和中介簽訂的第一份合同是2022年11月29日到期，由于他們拖欠房東房租不給，我也被房東趕出來(lái)了。他們?cè)谕^(qū)找了個(gè)房子安頓了我，并重新簽訂合同，沒(méi)想到現(xiàn)在又出現(xiàn)這樣的問(wèn)題?！睂?duì)于接連發(fā)生的事件，雷小姐表現(xiàn)得很無(wú)奈。

無(wú)獨(dú)有偶，不少房東也是受害者

12月6日上午，記者陪同雷小姐一起，來(lái)到了位于同曦大廈的南京悅麗屋信息科技有限公司。

然而，當(dāng)記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)這家公司已經(jīng)更名為南京嬌蘭公寓管理有限公司（下稱嬌蘭公司）。雖然公司名字變了，但是公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和業(yè)務(wù)內(nèi)容都沒(méi)有改變，依舊從事著房屋出租業(yè)務(wù)。在現(xiàn)場(chǎng)，記者還遇到了多名前來(lái)討要租金的房主。

房主常先生告訴記者，他和這家公司簽的是4年的租房合同，一開(kāi)始這家公司還能按照約定，每個(gè)月按時(shí)將租金打到他的銀行卡里。然而從今年上半年開(kāi)始，這家公司就開(kāi)始以各種理由拖欠房租。

“現(xiàn)在欠了我2萬(wàn)多，前2個(gè)月公司跟我們聯(lián)系的工作人員突然消失，把我微信也拉黑了，我們聯(lián)系不上了?！背Ｏ壬嬖V記者。

采訪現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)?shù)嘏沙鏊窬嬖V記者，近段時(shí)間，他們幾乎每天都會(huì)接到與嬌蘭公司有關(guān)的報(bào)警電話，內(nèi)容無(wú)一例外都是租客和房東討要租金，每次他們也都會(huì)上門進(jìn)行調(diào)解。最近他們發(fā)現(xiàn)，該公司現(xiàn)場(chǎng)辦公的工作人員越來(lái)越少，到目前每天只有一個(gè)工作人員留守，負(fù)責(zé)接待前來(lái)討要租金的租客和房東。

管理部門：將敦促嬌蘭公司履責(zé)

在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，每個(gè)前來(lái)討要租金的房主和租客，都會(huì)被要求和嬌蘭公司簽訂一份欠款、退款告知單。

“這幾天，我會(huì)把它統(tǒng)計(jì)完，我們收的錢都在這里。業(yè)主這邊呢，打算分3批打錢，租戶這邊，把銀行卡留下，然后我們分批把錢打過(guò)去，時(shí)間在本月25日到30日之間?！眿商m公司工作人員李先生告訴記者。

記者也從李先生口中獲悉，嬌蘭公司僅在江寧一個(gè)區(qū)就有100多套房源在出租，既然有這么多的房源進(jìn)行出租，又怎么會(huì)出現(xiàn)拖欠房租的情況呢？按照李先生的說(shuō)法，因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)等問(wèn)題，營(yíng)銷中的租金高進(jìn)低出是導(dǎo)致目前公司入不敷出的一個(gè)核心原因。

記者從江寧區(qū)住房保障和房產(chǎn)局房屋租賃指導(dǎo)中心了解到，針對(duì)這個(gè)情況，該局在今年9月份就已經(jīng)公開(kāi)在媒體上發(fā)布了風(fēng)險(xiǎn)提示。

“意識(shí)到潛藏的風(fēng)險(xiǎn)后，我們決定提前戳破，避免問(wèn)題繼續(xù)擴(kuò)大。2022年7月7日，南京市房產(chǎn)局和涉及的區(qū)有關(guān)部門就開(kāi)始聯(lián)動(dòng)，7月9日約談該公司負(fù)責(zé)人，到9月14日，我們決定根據(jù)該公司限期整改約談的情況，在網(wǎng)絡(luò)媒體上發(fā)布了該公司存在未按南京市房屋租賃管理辦法第22條設(shè)立租賃資金監(jiān)管賬戶的風(fēng)險(xiǎn)提示?！蹦暇┦薪瓕巺^(qū)住房保障和房產(chǎn)局房屋租賃指導(dǎo)中心葛金全告訴記者。

葛金全告訴記者，風(fēng)險(xiǎn)提示發(fā)布后，不少意識(shí)到風(fēng)險(xiǎn)的房主已經(jīng)與嬌蘭公司進(jìn)行解約——截止到11月30日，嬌蘭公司在江寧區(qū)的在租房源從原本的400多套降低到了120套，避免了問(wèn)題進(jìn)一步擴(kuò)大，并使安全解決有了可能。下一步，管理部門會(huì)加強(qiáng)與公安、屬地街道等多部門的聯(lián)動(dòng)，責(zé)令嬌蘭公司盡快履行自己的責(zé)任，將拖欠的租金歸還到位。

“我們會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)上下聯(lián)動(dòng)，及時(shí)掌握公司的經(jīng)營(yíng)狀況和債務(wù)處置情況，同時(shí)提醒相關(guān)業(yè)主，包括有租房需求的租客，在今后的租賃活動(dòng)中，一定要及時(shí)地通過(guò)正規(guī)渠道獲取房屋租賃信息，找信譽(yù)良好的企業(yè)簽訂規(guī)范的房屋租賃合同。”葛金全表示。

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