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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月13日，中國銀行間市場交易商協(xié)會披露了關(guān)于上海靜安投資（集團(tuán)）有限公司注冊文件補(bǔ)充信息的函。

觀點(diǎn)新媒體了解到，此前，上海靜安投資（集團(tuán)）有限公司發(fā)布了2023年度第二期超短期融資券募集說明書，該債券注冊金額10億元，發(fā)行金額10億元，發(fā)行期限180天，無擔(dān)保，主承銷商為北京銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為南京銀行股份有限公司，募資用于償還發(fā)行人的有息負(fù)債。

而針對以上債券的注冊文件，中國銀行間市場交易商協(xié)會提出了以下幾點(diǎn)修改完善的意見：

鑒于發(fā)行人2022年度營業(yè)利潤同比大幅下降，建議進(jìn)一步披露相關(guān)情況、原因及擬采取的的改善措施；鑒于發(fā)行人2023年對72街坊項(xiàng)目擔(dān)保金額為15.66億元，對同一擔(dān)保對象累計(jì)擔(dān)保金額超過上年末凈資產(chǎn)的20%，建議在M-2-2中補(bǔ)充對外擔(dān)保較大風(fēng)險(xiǎn)；建議按照M-4-1補(bǔ)充披露監(jiān)管賬戶信息并上傳資金監(jiān)管協(xié)議。

鑒于發(fā)行人涉及保障性安居住房業(yè)務(wù)且涉及來自政府的應(yīng)收款項(xiàng)，建議按照MH.2-3在M-5-1中補(bǔ)充相關(guān)承諾并進(jìn)一步披露發(fā)行人業(yè)務(wù)合法合規(guī)性情況；鑒于發(fā)行人未披露對下屬子公司資產(chǎn)、人員、財(cái)務(wù)的內(nèi)部控制的制度名稱及其核心內(nèi)容，建議按照M-5-6補(bǔ)充披露。

鑒于發(fā)行人資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)占近三年及近一期主營業(yè)務(wù)收入超80%，建議按照MH.1-3進(jìn)一步披露該業(yè)務(wù)板塊近三年又一期營業(yè)收入、營業(yè)成本、毛利及毛利率（需區(qū)分住宅、類住宅、保障房、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、一級土地開發(fā)等）。

鑒于發(fā)行人未披露遞延所得稅資產(chǎn)及負(fù)債變化情況，且未披露主要短期借款及長期借款用途及是否存在短貸長用情況，建議按照MH.1-4進(jìn)一步補(bǔ)充披露；鑒于發(fā)行人未披露房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的合法合規(guī)性，建議按照MH.1-3進(jìn)一步補(bǔ)充披露，法律意見書同步發(fā)表法律意見。等等。

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