7月26日，旭輝啟動了新一輪組織架構(gòu)調(diào)整，原東南區(qū)域集團(tuán)總裁汝海林升任旭輝控股執(zhí)行總裁，主持地產(chǎn)開發(fā)平臺的日常經(jīng)營管理工作。

資料顯示，汝海林47歲，畢業(yè)于上海同濟(jì)大學(xué)，2011年加入旭輝，從項(xiàng)目總起步，11年來一直在經(jīng)營的第一線。2020年，汝海林出任東南區(qū)域集團(tuán)總裁，并帶領(lǐng)東南旭輝，成長成為旭輝體系內(nèi)最大的區(qū)域集團(tuán)，2021年他所負(fù)責(zé)的區(qū)域回款超500億元。

旭輝方面表示，此次汝海林的升任是旭輝人才內(nèi)部成長又一范例。目前，旭輝高管的內(nèi)部成長率已超過70%，管理崗位的內(nèi)部成長率超過了90%。旭輝要大力推動干部年輕化，并讓“老將”在合適的崗位上發(fā)揮把舵作用。未來旭輝的集團(tuán)干部要以70后為主，區(qū)域的經(jīng)營主官以80后為主，一線的項(xiàng)目總以90后為主。

值得一提的是，此次旭輝宣布成立四大平臺，分別是地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)、代建和職能平臺。由CEO林峰親自主抓職能平臺、兼任旭輝商業(yè)總裁，并統(tǒng)管各房地產(chǎn)+業(yè)務(wù);原東南區(qū)域總裁汝海林，升任旭輝控股執(zhí)行總裁，主持地產(chǎn)開發(fā)平臺的日常工作，向CEO林峰匯報(bào);成立于2021年的代建業(yè)務(wù)平臺則交由旭輝控股執(zhí)行董事陳東彪負(fù)責(zé)。與此同時(shí)，陳東彪還將兼任旭輝集團(tuán)股份有限公司的董事長，負(fù)責(zé)集團(tuán)對外公共事務(wù)的統(tǒng)籌。

旭輝回應(yīng)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)稱，陳東彪出任旭輝建管的專職董事長將充分發(fā)揮其地產(chǎn)行業(yè)30余年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，助力代建業(yè)務(wù)的成長。此番組織架構(gòu)調(diào)整是為了更好地推動三五同心圓戰(zhàn)略落地，實(shí)現(xiàn)旭輝向城市綜合運(yùn)營服務(wù)商的轉(zhuǎn)型。尤其是代建平臺和商業(yè)平臺的成立，有利于旭輝更好地發(fā)展這兩個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的能力。

“輕重結(jié)合是旭輝三五戰(zhàn)略的重要規(guī)劃。”旭輝方面認(rèn)為，此輪行業(yè)調(diào)整為代建業(yè)務(wù)的發(fā)展?fàn)I造了廣闊空間，公司將從戰(zhàn)略高度重視代建業(yè)務(wù)。而代建項(xiàng)目千差萬別，差異性和復(fù)雜性都較自開發(fā)項(xiàng)目更高，需要豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，整合集團(tuán)內(nèi)外部資源，才能更好地為委托方服務(wù)。

代建業(yè)務(wù)對現(xiàn)金流壓力相對較小，這也吸引了眾多地產(chǎn)開發(fā)商入局。尤其從2021年下半年全國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)冷以來，碧桂園、世茂、華潤、龍湖、旭輝等紛紛發(fā)力代建業(yè)務(wù)。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，旭輝建管新獲取29個(gè)代建項(xiàng)目，其中政府代建項(xiàng)目(含國資平臺)4個(gè)、商業(yè)代建(含管理咨詢)項(xiàng)目21個(gè)、資本代建項(xiàng)目4個(gè)。截至今年6月底，旭輝建管累計(jì)在管項(xiàng)目35個(gè)，累計(jì)在管總建筑面積700萬平方米，皆分布在一二線重點(diǎn)城市。

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