更換電梯費用如何分攤

更換電梯費用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層分攤，樓層越高，分攤的費用就越高，因為一層不需要經(jīng)常用到電梯，所以可以考慮不出，各層應(yīng)分攤費用占比：(所在樓層-1)*該樓層總戶數(shù)/電梯共使用樓層數(shù)*100%，或者也可以將費用均攤，具體以業(yè)主簽訂的協(xié)議為準。具體計算方法如下：

1、樓層分攤參數(shù)

與樓層有關(guān)，分攤參數(shù)為：即第一層0、第二層0.5、第三層1、第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3、第七層1.4，以此類推。

2、分攤費用計算公式

更換電梯費用=(某住戶套內(nèi)面積×該住戶所在樓層參數(shù))÷(每戶套內(nèi)面積×每戶所在樓層參數(shù))。

小區(qū)更換電梯的方式有哪些

1、使用公共維修基金更換

近幾年新建的小區(qū)，在購房的時候，開發(fā)商都會要求購房者支付總房款的2%到3%左右，具體看購房合同的約定，而這部分費用一般是由開發(fā)商代收，辦理交房后再轉(zhuǎn)交給物業(yè)代管，當(dāng)公共設(shè)施需要維修或者更換時，再申請使用，前提是得到67%以上業(yè)主同意。

2、全體業(yè)主籌資更換

一些比較老舊的小區(qū)可能沒有繳交維修基金，所以如果想要更換電梯，就需要該樓全體業(yè)主籌資，這樣方式比較困難，不僅要得到全體業(yè)主的同意，而且做好計劃，因為低樓層使用電梯頻率不高，所以如果均分，可能會引起不滿，所以在籌資的時候要特別注意。

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