買房之后不收房對(duì)業(yè)主有什么影響

1、若是因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有在約定好的時(shí)間內(nèi)收房，那么會(huì)被視為開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)還需繳納物業(yè)費(fèi)及其違約金。

2、如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е聵I(yè)主拒收房，例如房子質(zhì)量問(wèn)題等，在未交付前開(kāi)發(fā)商需對(duì)房子負(fù)責(zé)，例如物業(yè)費(fèi)通常由開(kāi)發(fā)商支付，房子一旦出現(xiàn)出現(xiàn)損毀由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任等。除此之外，開(kāi)發(fā)商還有可能面臨被業(yè)主投訴、起訴的風(fēng)險(xiǎn)。

新房收房需要帶什么資料

新房收房的時(shí)候，業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購(gòu)房合同，收款收據(jù)，還有大修基金發(fā)票，有的還要提供契稅繳納發(fā)票。收房有兩層含義，一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購(gòu)，辦理公證手續(xù)，再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為，另一種是指房屋竣工后，與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。

業(yè)主在收房時(shí)，首先要審核開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。只有證件原件齊全，才能簽署收房單。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問(wèn)題可以實(shí)際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明未見(jiàn)《××××證書》等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

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