以未成年人的名義買房該如何辦理

全款買房如下：父母帶上孩子的出生證、戶口本、孩子和監(jiān)護人的圖章，就合同的各項條款與賣家協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。

如果是按揭貸款買房：由于向銀行申請貸款，銀行不僅要求申請人具備完全民事行為能力，而且還要求申請人有一個相對穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入。而孩子并無收入，因此不能成為貸款申請人。申請住房貸款只能由未成年人的父親或母親等法定代理人共同來申請。

公司買房與個人買房的區(qū)別是什么

公司買房與個人買房的區(qū)別是：

1、公司買房屬于單位所有，個人買房屬于私人所有房產(chǎn);

2、公司買房契稅統(tǒng)一為3%，個人買房144平以上為3%;

3、公司買房房產(chǎn)稅應(yīng)自應(yīng)稅所得中扣除，個人買房計算個人所得稅時不會扣除已繳納的房產(chǎn)稅。

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