復(fù)式樓為什么沒(méi)人買

1、一般情況，復(fù)式房子產(chǎn)權(quán)50年，對(duì)比普通商品房70年產(chǎn)權(quán)不具優(yōu)勢(shì)。

2、通風(fēng)和采光有所限制：復(fù)式房子也稱loft，并不完全具備兩層空間，而是在局部增建出一個(gè)夾層，因此通風(fēng)采光效果太差，容易給人造成壓抑的情緒。

3、不適合大家庭居?。簽榱斯?jié)省空間，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易顯得局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

4、裝修費(fèi)用更貴：復(fù)式住宅相當(dāng)于兩層住宅，裝修量自然比較高，廚房衛(wèi)生間客廳等所具備的功能又不能缺少，因此裝修費(fèi)用更高一些。

復(fù)式和躍層的區(qū)別是什么

1、層數(shù)不同：復(fù)式一般只能算作為1層，只不過(guò)由于層高較高，所以中間可以設(shè)置一個(gè)夾層，而躍層一般被算作為2層，因?yàn)樗鼘?shí)際占據(jù)著兩層的樓面空間。

2、分割程度不同：復(fù)式的樓上和樓下仍然處于同一個(gè)空間，從樓上可以看到樓下的樓梯、過(guò)道、地面等。躍層的樓上和樓下處于不同的兩個(gè)空間，樓下無(wú)法看到樓上的動(dòng)態(tài)。

3、層高不同：復(fù)式層高一般在3.3米以上，而躍層的層高一般在5.6米以上。

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