伴隨改革開放的大潮，我國園區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展已有了二三十年的歷史，現(xiàn)已成為我國重要的經(jīng)濟增長引擎，并為眾多高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提供了孵化、培育的平臺。目前較為成功的產(chǎn)業(yè)園區(qū)有中關(guān)村科技園、張江高科技園、蘇州工業(yè)園等。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)在高速發(fā)展的工程中也存在一些問題，較為突出的一點就是園區(qū)職工的工作與生活難以平衡。因為我國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)大多建設(shè)在城市偏遠郊區(qū)，在早期發(fā)展中多以優(yōu)惠的政策和低廉的租金成本，吸引企業(yè)進駐和集聚，而后再通過企業(yè)提供就業(yè)機會導(dǎo)入人口。這種發(fā)展模式，常常伴隨著園區(qū)周邊生活配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)的不足，從而出現(xiàn)了企業(yè)員工白天入園上班、晚上回城的“大遷徙”。這就是所謂的“職住不平衡現(xiàn)象”現(xiàn)象，極大降低了員工的工作幸福感，也增加了生活成本。

“人”是生產(chǎn)力中最重要的因素。職工住宿問題已成為限制園區(qū)健康發(fā)展的一大難題。而集宿式公寓的出現(xiàn)，或?qū)檫@一問題帶來轉(zhuǎn)機。