“鬼城現(xiàn)象”不僅在中國頻現(xiàn)，西方國家也普遍存在。美國佛羅里達(dá)州的利哈伊?？怂故?，在2008年的金融危機(jī)后，大量住宅成為爛尾樓，人數(shù)本來就不多的業(yè)主也相繼離開，現(xiàn)在，整個(gè)城市就像荒無人煙的廢城。

還有烏克蘭的首都基輔，開發(fā)商將一片占地42公頃的土地建成奢華的高端生活區(qū)，但因?yàn)榻?jīng)濟(jì)蕭條，只有1/5的住房售出，街道上既沒有商店，也沒有人影，所以人們將這個(gè)地方稱為“百萬富翁的鬼城”。

而在這些深受困擾的國家中，西班牙的“鬼城現(xiàn)象”無疑是最嚴(yán)重的。在西班牙首都馬德里的托雷多鎮(zhèn)，有一個(gè)叫塞塞尼亞的地區(qū)，政府本想在這里修建一個(gè)囊括一萬多套公寓的衛(wèi)星小城，預(yù)計(jì)可容納約3萬人，可是，當(dāng)5000多套公寓修好后，幾乎沒有人入住，街道和閑置的空地漸漸雜草叢生，于是曾經(jīng)被譽(yù)為“馬德里的曼哈頓”的塞塞尼亞，就這樣成為了赫赫有名的“鬼城”。

單單是一個(gè)塞塞尼亞倒還罷了，更嚴(yán)峻的狀況是，這樣的“鬼城”已經(jīng)遍布西班牙全國。馬德里附近的小城，很多房產(chǎn)都空置了幾年，無人管理，即使墻壁剝落、門窗失竊也沒有人維修，為此，僅有的幾家住戶不得不養(yǎng)狗來防盜。距離馬德里半小時(shí)車程的耶比斯城就是這樣一座“鬼城”。當(dāng)?shù)匾晃恢心昃用翊蟮箍嗨?ldquo;200多排新房子矗立在山坡上，晚上就像一片墳地。我們想把房子賣了，但是一直沒有人肯接手。”

自2008年金融危機(jī)爆發(fā)以來，西班牙的房地產(chǎn)泡沫逐漸破裂。無力償還貸款的失業(yè)者中，不乏老師、畫家、公司職員等，房子被銀行查封后，他們便流離失所，只能偷偷潛入一些停工的工地，住進(jìn)那些空置的房子，如果有警察來了，他們又會(huì)收拾行李，前去尋覓另一個(gè)安家之所。這部分人被稱為住在“鬼城”里的“寄居族”，據(jù)2012年的報(bào)道稱，西班牙已有近20萬個(gè)家庭被迫成為“寄居族”。新建的房產(chǎn)成為“鬼城”，而無力購買房子的民眾又在各個(gè)“鬼城”之間輾轉(zhuǎn)，如此的惡性循環(huán)迫使西班牙政府出臺(tái)了新的房地產(chǎn)政策。

西班牙政府嚴(yán)格控制了住宅投資，并從2013年開始，大力鼓勵(lì)海外投資者購房，并給予“購房送居住權(quán)”的優(yōu)惠政策。在馬德里東北部的“鬼城”巴爾德貝斯，一位名叫貝格尼亞的居民感慨說：“這里以前根本沒有入駐商家，我們買菜都只能網(wǎng)購，現(xiàn)在才陸續(xù)有中國商人來開了雜貨店，生活狀況便稍好一些了。”