據(jù)重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會消息，2019年5月17日-19日，市房協(xié)將在重慶展覽中心方館二樓(陳家坪)舉辦2019重慶春季精品樓盤暨商業(yè)(旅游)地產(chǎn)展示會。

據(jù)悉，本次展示會旨在進(jìn)一步宣傳“房住不炒”的定位，加大住房供應(yīng)展示，積極支持合理自住需求，不僅為房企加強(qiáng)品牌宣傳提供交流展示平臺，更為市民創(chuàng)造高品質(zhì)生活提供多樣化置業(yè)選擇，促進(jìn)重慶市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

眾所周知，我國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，而高質(zhì)量發(fā)展也正是重慶城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定調(diào)及重心所在。那么如何才能有效推動房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展?本次房展會企業(yè)又將攜怎樣的產(chǎn)品及開發(fā)理念為高品質(zhì)生活添彩?

高質(zhì)量建設(shè)發(fā)展中的重慶

高品質(zhì)產(chǎn)品推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

據(jù)了解，本次精品樓盤展示會由重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織舉辦，以展示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)質(zhì)品牌、精品樓盤項目、商業(yè)商務(wù)地產(chǎn)項目、避暑休閑旅游地產(chǎn)項目以及品牌中介機(jī)構(gòu)為主。

“本次展會上的高品質(zhì)樓盤能為我市居民提升居住品質(zhì)提供更多、更優(yōu)的選擇。”據(jù)市房協(xié)相關(guān)工作人員透露，龍湖、金科、萬科、融創(chuàng)、保利、華宇、碧桂園、香港置地、中鐵建、協(xié)信、財信、金地、華遠(yuǎn)、新希望等品牌房企都將攜其高品質(zhì)產(chǎn)品齊聚亮相。

同時，本次精品房展會還將展示一批優(yōu)質(zhì)商業(yè)商務(wù)地產(chǎn)項目。當(dāng)前，我市商業(yè)商務(wù)地產(chǎn)品質(zhì)不斷提升，有商業(yè)地產(chǎn)需求的市民屆時也可前往展會現(xiàn)場近距離感受我市商業(yè)地產(chǎn)的高質(zhì)量發(fā)展。

除此之外，避暑休閑旅游地產(chǎn)也是本次房展會的一大亮點，隨著夏天的來臨，該類項目也逐漸受到重慶市民的青睞。屆時，我市江津區(qū)將重點組織四屏鎮(zhèn)的旅游地產(chǎn)項目組團(tuán)參展。

重慶市城市規(guī)劃協(xié)會、重慶市城市規(guī)劃學(xué)會和重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)與發(fā)展研究會常務(wù)理事李世煜先生認(rèn)為：“地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展最根本還是房企建筑質(zhì)量本身，該質(zhì)量不僅僅指建筑材料硬件質(zhì)量過關(guān)，還要求房企在產(chǎn)品設(shè)計過程中要結(jié)合城市地形地貌特征、地域文化特點打造出適合當(dāng)?shù)厝司拥漠a(chǎn)品。”

“人們對居住品質(zhì)要求不斷提升，也是房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的推動力量。” 重慶大學(xué)建筑管理與房地產(chǎn)學(xué)院副教授李世龍在接受華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者采訪時說。

賦有重慶地域特色的建筑

先進(jìn)的開發(fā)理念助推行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

據(jù)了解，參與本次精品房展會的品牌房企不但希望能展示精品項目，還希望把企業(yè)先進(jìn)的開發(fā)理念向市民進(jìn)行展示。

重慶龍湖策劃總監(jiān)王磊表示，龍湖在開發(fā)中尊重地域原生態(tài)，將景觀生態(tài)打造理念與地塊資源條件緊密匹配，相生相融，建造出既標(biāo)新立異又符合當(dāng)?shù)匚幕淖髌贰?/p>

又如碧桂園品牌相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我們積極投身智能制造，發(fā)展科學(xué)技術(shù);投入巨資建機(jī)器人谷;延請頂尖人才，做好孵化器，成立研發(fā)團(tuán)隊;要讓高科技產(chǎn)品助力高品質(zhì)生活，造福全人類。”

同樣走在科學(xué)人居時代前沿的還有金地集團(tuán)。據(jù)金地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，金地在31年的發(fā)展歷程里，一直以“科學(xué)筑家”為使命，堅持以前瞻設(shè)想、科學(xué)實踐為理念，致廣大而盡精微，為每一位社會中堅打造人居杰作，以智慧創(chuàng)造居住之美。

“華遠(yuǎn)從1983年成立至今，已有36年歷史，一直堅持質(zhì)量安全首位，堅持責(zé)任地產(chǎn)，品質(zhì)建筑。在推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展過程中，也堅持以居住為核心，提供匹配市場需求的產(chǎn)品。”華遠(yuǎn)地產(chǎn)重慶公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

又如去年新入渝的新希望地產(chǎn)。其璟樾云山項目負(fù)責(zé)人王喜介紹，新希望地產(chǎn)始終堅持“好房子，漫生活”的人居設(shè)計理念，秉承“品質(zhì)不為成本讓步，品質(zhì)不為進(jìn)度讓步”的理念，為時間和城市空間筑造標(biāo)桿。

凡此種種，無不體現(xiàn)企業(yè)對消費(fèi)者的尊重，對房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實際貢獻(xiàn)。

李世龍表示：“房產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展須從行業(yè)、企業(yè)和產(chǎn)品三個層面進(jìn)行變革發(fā)展，要將科技和生態(tài)融入到發(fā)展之中。房地產(chǎn)開發(fā)企好的發(fā)展理念，既利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，也是對行業(yè)的貢獻(xiàn)，更是對消費(fèi)者的尊重。”

高品質(zhì)居所組成萬家燈火的重慶

市場競爭推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

回看近兩年重慶房地產(chǎn)市場不難發(fā)現(xiàn)，全國知名房企都陸續(xù)入渝，充分的市場競爭和行業(yè)整合也成為推動重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要因素。

在重慶黨校副教授、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專家伏虎看來，其推動作用主要體現(xiàn)在三個層面。

微觀而言，外來房企引進(jìn)多元化產(chǎn)品，一定程度刷新本地原有居住模式;且近兩年出讓更多低容積率地塊，其不同供地思路對應(yīng)不同建設(shè)設(shè)計，要求開發(fā)企業(yè)不斷升級人居作品。

中觀來看，外來技術(shù)、人才與本地房企相互競爭、相互結(jié)合，帶來更先進(jìn)的生產(chǎn)力和生產(chǎn)要素，如現(xiàn)在的全鋼式建筑、裝配式建筑等先進(jìn)的生產(chǎn)要素提高了建筑質(zhì)量，縮短了建筑周期，為人們帶來高品質(zhì)人居體驗。

宏觀上講，城市發(fā)展是為讓人生活更美好，而新時代主要矛盾是人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分發(fā)展間的矛盾。我市本地房企在全國有影響力的很多，但也有部分企業(yè)僅僅滿足于建筑交付的基本功能，可見我市房地產(chǎn)發(fā)展還不平衡、不充分，而外來企業(yè)入渝正有助于解決其不平衡、不充分發(fā)展的矛盾，宏觀上也推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

重慶人民的美好生活

化解結(jié)構(gòu)性問題推動行業(yè)高品質(zhì)發(fā)展

高質(zhì)量發(fā)展是時代要求，也是我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，意義深遠(yuǎn)。

具體到房地產(chǎn)行業(yè)，伏虎從分別從為什么，怎么樣角度做了分析。他表示，之所以要推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，是因行業(yè)結(jié)構(gòu)性問題。其主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

一是房產(chǎn)租售結(jié)構(gòu)還不夠合理，二是住房建設(shè)布局與人口城鎮(zhèn)化布局的結(jié)構(gòu)匹配不夠，三是現(xiàn)有住房品質(zhì)與人民對美好生活的期待還不適應(yīng)。

伏虎副教授認(rèn)為：“化解以上結(jié)構(gòu)性問題，即房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展?fàn)顟B(tài)，也是推動其高質(zhì)量發(fā)展的路徑和方法。”

具體而言，伏虎認(rèn)為一要租售并舉，供給更多規(guī)范性租賃住房;二要在大中小城市土地方面形成與人口導(dǎo)入、流出相適應(yīng)的動態(tài)供應(yīng)機(jī)制;三要以高品質(zhì)住宅滿足綠色健康生活需要，依靠工業(yè)化、信息化、智能化、住房成品化實現(xiàn)目標(biāo);四要形成與居民支付能力相適應(yīng)的住房價格體系。