5月8日徐州市住房公積金管理中心印發(fā)《徐州市個(gè)人住房公積金組合貸款管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，自2019年6月1日起，我市職工在購(gòu)買自住住房時(shí)，住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款可以組合使用。

貸款條件

購(gòu)買商品住房或存量房(二手房)為唯一一套住房;

首次使用公積金貸款。

貸款要求

試行期間，已付清全款的商品住房、存量房(二手房)的、“商轉(zhuǎn)公”貸款及異地貸款不能辦理組合貸款。

借款人應(yīng)具備《徐州市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的貸款條件，并符合組合貸款合作銀行規(guī)定的貸款條件。

組合貸的額度最高不超過(guò)所購(gòu)商品住房總價(jià)的70%，存量房(二手房)首次貸不超過(guò)總房?jī)r(jià)的60%。

組合貸的比例最高不超過(guò)公布的住房公積金最高比例，且首付加組合貸款總額不高于房款總額。

組合貸款中住房公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)性住房貸款的利率，分別按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款所貸年限必須一致。

住房公積金組合貸期限最短一年，最長(zhǎng)年限為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款人(含共同借款人)國(guó)家法定退休年齡后5年。

還款方式

借款人應(yīng)按月足額償還貸款本息，還款方式可以選擇等額本息法或等額本金法。每月還款日為市公積金中心與組合貸款合作銀行各自約定還款日。

組合貸款中的公積金貸款部分，借款人可以按照《徐州市住房公積金貸款管理辦法》的相關(guān)規(guī)定辦理住房公積金逐月還貸、部分還貸、一次性還清等業(yè)務(wù)，其中商業(yè)性住房貸款部分不能使用住房公積金辦理逐月還貸、部分還貸等業(yè)務(wù)。

組合貸款流程

1

借款人申請(qǐng)組合貸款，應(yīng)分別向市公積金中心和組合貸款合作銀行申請(qǐng)，并按市公積金中心和組合貸款合作銀行各自要求提交資料。

2

組合貸款的審批采取市公積金中心先行審批、組合貸款合作商業(yè)銀行后審批的方式，審批按各自的流程進(jìn)行。

來(lái)源：今日邳州