澤遠(yuǎn)中國的董事長蔡康一直致力于中國商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營研究，也是在業(yè)內(nèi)倡導(dǎo)主題地產(chǎn)的先行者。他說中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷了十幾年發(fā)展的黃金期，從單一的零售業(yè)態(tài)、百貨業(yè)態(tài)，到現(xiàn)在綜合了餐飲服務(wù)娛樂等多種功能板塊的一站式購物中心。隨著大眾消費(fèi)理念轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài)已經(jīng)無法滿足新商業(yè)新消費(fèi)的需求。所以實(shí)體商業(yè)急需創(chuàng)新升級。

由于大多數(shù)的商業(yè)體前期沒有很好的定位和規(guī)劃，開業(yè)后也沒有統(tǒng)一的運(yùn)營和管理，造成各種業(yè)態(tài)之間不能形成很好的組合和聯(lián)動，造成經(jīng)營困難，舉步維艱。消費(fèi)升級的背后是人民對美好生活的向往和追求，需要個性化定制化的滿足，需要有參與感互動性和體驗(yàn)感。如何解決上述問題，從根本上講就是模式的創(chuàng)新，運(yùn)營的創(chuàng)新，要緊跟時(shí)代發(fā)展的腳步，要跟互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行融合。