上周，公積金新政執(zhí)行！

國管公積金中心發(fā)布通知，明確對二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價(jià)的60%，且最高貸款額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。新政自2019年4月15日起執(zhí)行，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。

國管公積金新政

國管公積金

▲▲▲

中央國家機(jī)關(guān)及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金歸納為國管公積金，區(qū)別于市管公積金，國管公積金由中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括中直公積金（中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金）。

詞組解釋來自百度

新政的變化

▲▲▲

其實(shí)說到國管公積金將執(zhí)行的新政最主要是三大變化：

變化一：貸款申請條件的調(diào)整；

變化二：二套房認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”；

變化三：二套房最多貸60萬。

新政哪些不變

▲▲▲

支持購買政策性住房

職工購買政策性住房的，確定住房公積金個人住房貸款額度時不考慮繳存余額、繳存年限、配偶繳存情況及調(diào)節(jié)系數(shù)等因素。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房（包括按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的住房）申請貸款，按首套住房貸款政策辦理；購買共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性住房申請貸款，按借款申請人名下實(shí)際住房和貸款情況確定貸款適用政策。

小7有話說

相信大家看到這里，具體了解了國管公積金的定義也就明白是怎么回事了。

說起這次國管公積金的新政，大多數(shù)人的想法都是全國性質(zhì)的政策，其實(shí)不然，【國管】二字就已經(jīng)體現(xiàn)了公積金類型的不同，其主要針對的只是中央國家機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位。杭州一般是以下三類：

圖片來自：支付寶公積金查提

其實(shí)早在2018年，各地就相繼開始調(diào)整公積金貸款政策。

根據(jù)當(dāng)年的各大城市住房公積金報(bào)告，不難看出各城公積金發(fā)放個人貸款的筆數(shù)和金額多呈正向增長。

公積金使用率相對比較活躍的城市，其政策調(diào)整的主流方向基本是越來越嚴(yán)。其實(shí)各城公積金政策一直是在調(diào)整的，而且總體方向都是越來越嚴(yán)。

不過此次新政對于杭州的影響不是很大，但在后續(xù)調(diào)整方面來看，像杭州這類處于快速發(fā)展的城市，公積金政策也是會跟隨著調(diào)整總體方向的。

最后小7提醒大家：公積金貸款可能對于實(shí)際買房來說作用不是很大，但是切記能省則?。‘吘勾蠹覓赍X不易，同時省下來的錢或裝修、或買家具使用，都是個不錯的選擇。

對了，杭州公積金貸款的可貸額度，個人最高是50萬。（PS：雖說多了沒用，但是小7覺得這是個不錯的存錢方式，可能是我比較窮吧。）