2019年4月23日，西安市住房公積金管理中心發(fā)布通知，從2019年5月13日起，啟動住房公積金資金流動性風(fēng)險(xiǎn)防控一級響應(yīng)。

此通知來源于西安住房公積金管理中心

新政一出，一大波買房和觀望的人不淡定了。下面讓小編來解讀下新政對于買房的主要表現(xiàn)在：

一、貸款額度降低，最高貸款額度上限沒有變化。

此數(shù)據(jù)來源于西安樓市情報(bào)

貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍×繳存時(shí)間系數(shù)

借款人與配偶繳存賬戶余額小于2萬的：

1、賬戶余額合計(jì)<5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;

2、5000元≤賬戶余額合計(jì)<1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元;

3、1萬元≤賬戶余額合計(jì)<2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

二、首付比例提高

此數(shù)據(jù)來源于西安樓市情報(bào)

繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;

對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;

注意：第三次及以上申請住房公積金貸款的均不予受理。購買精裝修房屋首付款比例均不低于40%。

市場不斷調(diào)控，那買房該何去何從?

本次公積金貸款新政，我們可以看成是西安開始啟動新一輪樓市調(diào)控的信號。本通知于2019年5月13日起實(shí)施，已受理的個(gè)人住房公積金貸款按原政策進(jìn)行審批，以貸款申請錄入住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

要買房的，就要在新政2019年5月13日實(shí)施前，做出決定!

買房建議：

不惜一切代價(jià)，買到品質(zhì)好房!

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