【原標題：重要提醒!公安縣公積金新政來了…】財金網(wǎng)消息 買房置業(yè)，是每個家庭的大事。

哪些情況可以申請公積金貸款？

相比于商業(yè)貸款，

公積金貸款有什么優(yōu)勢？

今天，小編從公安縣住房公積金中心獲悉

公安縣住房公積金部分貸款政策

有新變化！

…………

快一起來看看！

住房公積金“貸款”相關(guān)政策

一、申請住房公積金貸款應(yīng)具備哪些基本條件？

凡正常繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修、自住住房時，均可申請住房公積金個人住房貸款。借款人申請貸款時，必須同時具備下列條件：

1

借款人及所在單位按月正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；

2

購買、建造、翻建自住住房行為真實且行為發(fā)生不超過1年；

3

個人及配偶信用良好；

4

有穩(wěn)定的收入、具有償還貸款的能力；

5

購房套數(shù)或房貸次數(shù)符合本市相關(guān)規(guī)定；

6

同意選擇公積金中心規(guī)定的償還、擔保方式。

二、公積金貸款的額度和年限是怎樣確定的？

01

貸款額度。購買期房、現(xiàn)房，二手房的，貸款額度不超過房屋成交價的80％，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高可貸額度為45萬，僅一方繳存住房公積金的為40萬元。同時按償還能力計算可貸額度，家庭收入總和（夫要雙方繳存公積金工資基數(shù)之和）X35％X12（月）X貸款年限（貸款額度按以上方法計算后取最低值作為可貸額度）

02

貸款年限。公積金個人貸款年限最長不超過30年。實際可貸最長年限為距離其法定退休年齡延長5年。

三、住房公積金貸款利率是多少？

住房公積金貸款利率按中國人民銀行頒布的住房公積金貸款利率標準執(zhí)行。在合同履行期間，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率標準。

貸款利率對比

四、住房公積金貸款如何認定？

為支持職工對改善型住房的需求，支持個人住房消費，放寬了對職工購房的規(guī)定，對職工申請住房公積金購房貸款，夫妻及未成年子女名下無房的，執(zhí)行首套房貸改策。若其名下有一套住房，執(zhí)行第二套房貸政策，貸款利率上浮10％；杜絕第三套房貸。購房時，職工除配偶外，可與家庭直系親屬（父母或子女）的住房公積金實行互貸。