【原標(biāo)題：公積金新政解讀,HR必須知道】財(cái)金網(wǎng)消息 今年，公積金又出新政了

許多HR寶貝都在后臺(tái)、在群里、在私聊…

四處詢問我們

確實(shí)，對(duì)于大部分員工和HR們

公積金相比起社保相對(duì)要陌生一點(diǎn)

于是小跟班決定，趁著這次新政發(fā)布

為大家全方位解讀公積金的知識(shí)點(diǎn)

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公積金新政一覽

從上個(gè)月起，成都市公積金新政就正式開始實(shí)施了，具體有這些變化：

貸款對(duì)象變了

以前：公積金貸款對(duì)象僅限于在成都市連續(xù)正常繳納公積金的職工或具有成都市戶籍的異地繳納職工。

現(xiàn)在：除了上述兩種，還包括異地繳納的員工（不限成都市戶籍），貸款范圍更廣了！

貸款范圍變了

以前：公積金貸款可用于償還購(gòu)房貸款本息。

現(xiàn)在：公積金貸款可用于償還自住住房貸款本息，這里強(qiáng)調(diào)了“自住住房”，員工必須居住在其內(nèi)。

公積金租房提取范圍變了

以前：公積金可以提取用于租房自住的員工。

現(xiàn)在：“租房自住”的條件被修訂為“本市無(wú)房職工租房自住的”，每人每月最高1340元，每季度可提取一次。

同時(shí)加增了一項(xiàng)條件：職工應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。

調(diào)整了收入還貸比例

以前：貸款人的公積金貸款月供不得高于貸款人家庭月收入的70%。

現(xiàn)在：貸款人的公積金貸款月供不得高于貸款人家庭月收入的50%。

新增項(xiàng)目

加裝電梯也可以用公積金啦！

為了響應(yīng)李克強(qiáng)總理提出的支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯的建議，公積金新政中包括：

“在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的”

調(diào)整了公積金提取頻次

以前：購(gòu)買再交易住房（二手房）提取公積金，需從取得房屋所有權(quán)證之日起12個(gè)月以內(nèi)提出申請(qǐng)。

現(xiàn)在：同樣條件下時(shí)間放寬到取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)。

改變了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

以前：對(duì)沒有住房，或者有一套住房且無(wú)貸款，或者貸款已結(jié)清的認(rèn)定為首套房。

現(xiàn)在：對(duì)無(wú)住房且無(wú)未結(jié)清的住房貸款的認(rèn)定為首套房。

同時(shí)！明確規(guī)定不再給購(gòu)買3套住房以上的土豪發(fā)放貸款。

2

調(diào)整公積金貸款規(guī)則

01

貸款資格

1、 正常繳存公積金

2、 部分外地繳存公積金也可以在成都使用，具體可咨詢公積金管理中心：

028-12329

3、限制條件：公積金貸款支持繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購(gòu)買第三套及以上住房。

02

貸款額度

根據(jù)最新政策，目前成都市公積金貸款最高額度為單身40萬(wàn)，夫妻70萬(wàn)。

并且！不是每個(gè)人都可以申請(qǐng)到最高額度，具體貸款金額需要使用貸款計(jì)算公式。

貸款計(jì)算公式：

貸款金額=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×繳存余額倍數(shù)

1

繳存時(shí)間系數(shù)：

連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5；

連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9；

連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1；

異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。

2

繳存余額倍數(shù)：

成都地區(qū)一般為20倍。

如果還有不清楚，可以登錄：

使用房貸計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算~

3

公積金的其他用途

說了這么多，是不是不買房公積金就沒用了？

（憂心忡忡.jpg）

當(dāng)然不是啦！公積金的用處可多了！

建造、翻建、大修住房

對(duì)于在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自住房且使用住房貸款的職工，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金作為修房費(fèi)用。

（提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用）

租房

在成都市內(nèi)的無(wú)房職工，并且在成都市行政區(qū)內(nèi)租房子，可以提取公積金用于租房使用。

父母給兒女買房

1.未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金；

2.使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；

3.使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

應(yīng)急

對(duì)于沒有買房需求的寶貝們，在遇到急事、重大疾病時(shí)，可提取公積金作為應(yīng)急使用。