【原標題：蘇州人才購房最高優(yōu)惠30%;合肥公積金嚴查假離婚】財金網(wǎng)消息 蘇州吳中區(qū)人才購房最高優(yōu)惠30%

非滬籍可在上海申請共有產權房

合肥公積金提取嚴審假離婚購房

時代中國31億摘佛山南海商住地

雅居樂寶坻津僑國際小鎮(zhèn)正式啟動

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行業(yè)政策

1.蘇州吳中區(qū)出臺人才購房新政：最高可優(yōu)惠30%！房源下半年推出

近日，中共蘇州吳中經濟技術開發(fā)區(qū)工作委員會、蘇州吳中經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會發(fā)布《吳中經濟技術開發(fā)區(qū)優(yōu)購房銷售管理實施辦法（試行）》的通知。

據(jù)了解，優(yōu)購房將通過新建商品住宅配建統(tǒng)籌，在開發(fā)區(qū)新出讓的部分商品住宅用地中，按一定比例配建優(yōu)購房。通知指出，優(yōu)購房購買對象分為企業(yè)類及人才類。其中，人才類對象為在開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦企業(yè)或各類企業(yè)任職，工作滿2年（以開發(fā)區(qū)社保為準），且個人及家庭在蘇州大市無自有住房和購房記錄的相關人才。

2.今年三季度起 非滬籍可在上海16個區(qū)申請共有產權房

4月22日，上海市房管局局長胡廣杰在做客2019“民生訪談”時介紹稱，2018年上海市政府出臺相關政策，將共有產權保障房受益面擴大至部分非滬籍家庭的政策，今年三季度起這一政策舉措將在全市16個區(qū)全面開展實施。“我們先行試點了三個區(qū)——金山、松江、虹口，今年計劃通過二季度對政策試點以來評估的基礎上，三季度16個區(qū)要全面拉開。”胡廣杰同時強調對非滬籍常住人口開放供應，是在保證本市戶籍的情況下做增量。這意味著，需不影響上海戶籍居民家庭申請的正常供應。

3.合肥公積金新政 嚴審多次改變婚姻和頻繁買賣同一套房屋申請

近日，合肥市住房公積金管理中心發(fā)布了“關于進一步加強住房公積金提取管理工作的通知”文件。據(jù)了解，目前，文件已于4月22日開始實行。文件主要分為6個方面，分別為規(guī)范異地購房提取政策、離職職工賬戶轉移和提取政策、優(yōu)化還貸提取政策、防范違規(guī)提取行為、防范違規(guī)提取行為、集中開展治理工作。

對同一人多次變更婚姻關系購房或多人頻繁買賣同一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的，從嚴審核住房消費行為和證明材料的真實性。

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房企拿地

1.2小時競拍 時代中國31億+7萬平米自持摘佛山南海商住地

4月22日，廣東佛山南海里水洲村一宗商住地出讓，經2小時競價，最終由時代以31億元、7.1萬平方米自持奪得，折合樓面價1.53萬元/平方米，溢價33.39%。

地塊出讓文件顯示，該宗地塊為TD2019(NH）WG005南海區(qū)里水鎮(zhèn)洲村“勿什圍”地段地塊，占地面積6.76萬平方米，地塊分A、B兩區(qū)開發(fā)，容積率大于1.0且不高于3.0，總建筑面積為20.27萬平方米，起拍價為23.24億元。

地塊采取“限地價+競自持競租賃住房建筑面積”的競拍方式，最高限制地價為31.02億元，租賃住房最高限制面積為17.6萬平方米，競報階梯為1000平方米。

2.大發(fā)6.45億元奪常州天寧商住地 溢價率31.63%

4月22日，常州市天寧區(qū)公開出讓季子公園西側一宗商住用地。最終地塊由大發(fā)地產通過旗下上海垠望置業(yè)有限公司，以總價6.45億元摘得，折合樓面價5436元/平方米，溢價率31.63%。

資料顯示，該地塊總用地面積5.39萬平方米，規(guī)劃建筑面積11.87萬平方米，容積率＞1.8并且≤2.2。地塊起始價4.9億元， 起始樓面價4129.47元/平方米。

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土地供應

1.深圳蔡屋圍項目將啟動私宅簽約 計劃于年內實現(xiàn)動工

4月21日消息，深圳蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項目召開城中村私宅物業(yè)拆遷動員改造大會。據(jù)悉，京基地產與蔡屋圍股份公司將于5月上旬正式啟動城中村私宅物業(yè)的簽約工作，并計劃2019年內實現(xiàn)項目動工。

據(jù)了解，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)項目位于深圳市羅湖區(qū)桂園街道，總面積33公頃，主要包括蔡屋圍新圍片區(qū)、老圍南村和南村西片區(qū)、清慶新村、濱苑小區(qū)、南村東住宅區(qū)、晶都酒店、寰宇酒店等區(qū)域。

2.武漢未來三日掛牌出讓15宗地 硚口地王70億元再度入市

4月23日至4月25日，武漢將有15宗地塊掛牌出讓，編號分別是P（2019）025號至039號，涉宅用地11宗。15宗地塊出讓總面積達164.89萬平米，起拍總價達264.66億元。

其中4月23日將有6宗地塊網(wǎng)上掛牌，5宗土地現(xiàn)場掛牌；4月25日將有4宗土地現(xiàn)場掛牌。

從區(qū)域分布來看，15宗地塊分布于新洲、東西湖、東湖高新、江夏、江漢、漢陽、洪山、硚口等8大區(qū)域，其中新洲區(qū)1宗，東西湖2宗，東湖高新區(qū)2宗，江夏區(qū)4宗，江漢區(qū)1宗，漢陽區(qū)3宗，洪山區(qū)1宗，硚口區(qū)1宗。

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地產金融

1.陽光100全資附屬公司2億元收購2家公司股權

4月22日，陽光100中國發(fā)布公告稱，陽光壹佰集團（公司的一間全資附屬公司）與天津農墾宏益聯(lián)訂立兩份股權轉讓協(xié)議，據(jù)此，陽光壹佰集團將從天津農墾宏益聯(lián)處分別收購湖南陽光壹佰15%股權以及湖北陽光一百8.85%股權。每宗股權轉讓代價均為人民幣1億元。

天津農墾宏益聯(lián)收購湖南陽光壹佰、湖北陽光一百的股權乃是作為其向湖南陽光壹佰、湖北陽光一百提供融資貸款的抵押品。本次股權轉讓是在集團向天津農墾宏益聯(lián)清償融資貸款后的約定安排，天津農墾宏益聯(lián)應將股權轉回予集團。

2.冠城大通2.66億收購上海宏匯置業(yè) 其中償還債款1.46億

4月22日，冠城大通股份有限公司發(fā)布公告稱，公司以11,937萬元受讓蝶泉灣集團、自然人高雍、自然人江鈺琳合計持有的宏匯置業(yè)100%股權，另代宏匯置業(yè)償還其向原股東蝶泉灣集團借款14,638.90萬元。

據(jù)悉，本次交易標的的福建宏匯置業(yè)有限公司系2007年于福建連江縣注冊的有限責任公司，主營業(yè)務為房地產開發(fā)及物業(yè)管理，開發(fā)項目為“宏匯·蝶泉灣”項目。目前該項目已完工處于現(xiàn)房銷售階段。

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房企要聞

1.雅居樂天津寶坻津僑國際小鎮(zhèn)項目開工 總投資300億元

近日，寶坻津僑國際小鎮(zhèn)項目開工暨僑商投資項目簽約儀式在天津·寶坻順利舉辦。該項目由寶坻區(qū)政府、雅居樂集團和華燊發(fā)展（集團）有限公司三方共同合作開發(fā)建設，總投資300億元。

據(jù)了解，津僑國際小鎮(zhèn)項目地處天津寶坻高鐵站旁，潮白河畔，位于京津冀重要樞紐及京東黃金走廊的核心地帶，占地3500畝。據(jù)介紹，該項目一大特色，是以“僑”元素為串聯(lián)，圍繞僑商文化及交流平臺等創(chuàng)建寶坻產業(yè)發(fā)展新亮點。按照設想，這里將成為“中國北方第一僑鄉(xiāng)”。

2.綠地控股一季度歸母凈利潤44億元 同比增長26%

4月22日，綠地控股(SH600606)發(fā)布2019年第一季度報告。2019年第一季度，公司共實現(xiàn)營業(yè)收入904億元，同比增長21%，其中房地產主業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入362億元，同比增長16%；基建產業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入459億元，同比增長33%。實現(xiàn)利潤總額82億元，同比增長52%；歸屬于上市公司股東的凈利潤44億元，同比增長26%。

根據(jù)觀點地產網(wǎng)、樂居財經綜合整理