【原標題：權威解答！佛山公積金貸款額度上調，已貸款的能追加嗎？第二套呢？】財金網消息 4月10日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布通知，公布《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》的調整內容：5月1日起，關于住房公積金繳存職工個人最高貸款額，增設一個檔次：累計繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬元／人。

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消息一發(fā)出，引起巨大關注，佛山發(fā)布微信后臺收到大量留言↓↓

佛山市住房公積金管理中心權威回復來了！你關心的熱點問題都有了答案，快看！

Q:

已審批的40萬公積金貸款的可以改50萬的嗎？

如果還沒批下來，能換成50萬？

A:

新調整的住房公積金貸款政策從2019年5月1日開始執(zhí)行，以銀行受理日期為準，即指申請人把完整、真實的貸款申請資料遞交住房公積金貸款受委托銀行，并簽署《佛山市住房公積金住房抵押貸款確認表》的時間。

Q:

第一次貸款只貸20萬，尚未還清貸款，可否繼續(xù)將余下30萬再貸？

A:

網友對貸款額度的理解有誤，我們所述的“個人貸款額度”是針對每一筆每個人的住房公積金貸款申請而言，不是網友理解的“一個人只能貸50萬，下一筆貸款要減去第一次貸款已經貸款的額度。”另外，已經貸款購買了一套房屋，不存在“再以購買同一套房屋為由再次申請貸款”的情況。

Q:

首套房貸了公積金貸款尚未還清，第二套房可以貸嗎？可以貸幾成？

A:

在申請時，符合當時實施的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》中的規(guī)定和條件，可到承辦銀行提出申請。未還清的貸款納入債務計算。住房公積金貸款的個人貸款額度除了與個人住房公積金繳存額有關以外，還與住房個人公積金明細余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務等因素有關，無法準確回復網友可以貸款多少，根據(jù)個人實際情況綜合而定，也不存在“可以貸幾成”的說法。

Q:

一套房公積金貸款未還完，二套房公積金貸款一樣可以貸款到最高限額嗎？

A:

住房公積金貸款的個人貸款額度除了與個人住房公積金繳存額有關以外，還與住房個人公積金明細余額、購房金額、貸款年限、年齡、債務等因素有關，無法準確回復網友可以貸款多少，根據(jù)個人實際情況綜合而定。另外提醒，未還清的貸款納入債務計算。

Q:

商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？混合貸款可以轉純公積金貸款嗎？需要什么條件？有人稱，如果是向四大行貸款的可以換，其他銀行不可以，這種說法對嗎？

A:

購房的商業(yè)貸款可否轉為住房公積金貸款的問題，由于法律法規(guī)、政策以及商業(yè)銀行風險內控制度等的規(guī)定，目前我市這項工作無法實施。更詳細的內容，可登陸佛山市住房公積金管理中心網站“職工專欄”欄目中，“貸款”目錄下查閱。

Q:

連續(xù)交了12個月，停交了10個月，然后又連續(xù)交了26個月，這種情況符合文件的”累計依時繳納滿3年以上”的要求嗎？

A:

貸款申請人累計繳存的時間越長，貸款額度越高。累計繳存期間如有中斷，各繳存時間段可以累加計算。

Q:

佛山自建房可貸款嗎?

A:

在申請時，符合當時實施的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》中的規(guī)定和條件，可到承辦銀行提出申請。

掃描以下二維碼，查看原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》及調整后的《辦法》

Q:

廣州或其他城市的公積金可以在佛山貸款購房嗎？

A:

根據(jù)國家異地貸款的規(guī)定，我市住房公積金貸款辦法第十二條明確，非我市繳存公積金的職工（異地繳存職工），須借款人和配偶中任一方為我市戶籍，或借款人配偶在我市繳存住房公積金，并符合貸款申請之月起，前六個月連續(xù)依時足額繳存住房公積金，且累計依時足額繳存住房公積金滿1年，在其他條件均符合我市公積金貸款規(guī)定的情況下，可到承辦銀行提交申請。

Q:

佛山公積金可以貸款到異地買房嗎？

A:

根據(jù)屬地原則，應向購房所在地的住房公積金管理部門申請，故具體需向購房所在地的住房公積金管理部門咨詢了解。

Q:

之前沒貸過公積金貸款，但是曾經辦理過提取購房公積金，我還有公積金貸款的機會嗎？

A:

調整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》從2019年5月1日起執(zhí)行。第十六條規(guī)定：符合貸款條件的繳存職工個人可申請兩次貸款。不得向已有兩次使用貸款記錄的職工發(fā)放貸款。網友如果之前沒有申請過住房公積金貸款，那么在我市就有兩次住房公積金貸款機會。

Q:

五六年前取過一次公積金，買過樓用的商業(yè)貸款，如果現(xiàn)在把房子賣了，重新買用公積金貸款，算第一套房還是第二套房？公積金貸款利率上浮不？

A:

調整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》從2019年5月1日起執(zhí)行。第十九條規(guī)定：貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房抵押貸款利率執(zhí)行；第二次使用貸款的，為同期首次住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算利息。期間如遇法定利率調整，于次年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率水平。

Q:

首套房是商業(yè)貸款，只是申請?zhí)崛∵^公積金，這一套房賣了。二套房直接是公積金貸款，目前仍然在還貸。如果我再買房子，能不能申請公積金貸款？

A:

在申請時，符合當時實施的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》中的規(guī)定和條件，可到承辦銀行提出申請。

Q:

公積金賬戶里面的錢怎么提出來？

A:

我市的住房公積金提取業(yè)務的辦理是按照《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定執(zhí)行。網友可對照公示的手續(xù)須知（《辦理住房公積金購、建、大修住房提取手續(xù)須知》、《辦理住房公積金支付房租提取手續(xù)須知》或《辦理住房公積金個人明細注銷提取手續(xù)須知》），如符合提取條件，按照手續(xù)須知提交資料辦理。

掃描以下二維碼查看辦理手續(xù)

Q:

租房提取的公積金有額度嗎？是多少？是否有提高租房公積金額度的計劃？

A:

關于租房提取的規(guī)定，網友可查看《市公積金管理中心關于調整我市繳存職工提取住房公積金支付租房辦法的通知》（佛房金管〔2016〕63號）；《佛山市住房公積金管理中心關于調整2018年度我市租房提取和無房提取住房公積金標準的通知》（佛房金管〔2018〕28號）；《佛山市住房公積金管理中心關于規(guī)范住房公積金提取的通知》（佛房金管〔2018〕92號）。

掃描二維碼查看詳細通知

Q:

只要是交了公積金，每個月交不論金額多少都可以貸款嗎？

A:

住房公積金貸款是遵循權利與義務對等的原則，即多繳多得、少繳少得、不繳不得，這些原則都體現(xiàn)在我市住房公積金貸款辦法中，如根據(jù)繳存額確定貸款額參數(shù)等，具體內容請參閱網站中的貸款辦法。