【原標(biāo)題：瑞安微城：住房公積金使用手冊(cè),趕緊收藏】很多人都知道住房公積金貸款比商業(yè)劃算，

但是對(duì)住房公積金卻是一知半解，

一姐整理了一份公積金知識(shí)手冊(cè)

希望對(duì)大家有所幫助，

有其他不懂的也可以后臺(tái)提問(wèn)哦~

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什么是住房公積金？

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

關(guān)于繳存

單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。

新設(shè)立單位必須為職工繳納住房公積金嗎？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，新設(shè)立單位（或新招錄職工）必須自設(shè)立（招錄）之日起30日內(nèi)，到住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理繳存登記和職工賬戶設(shè)立手續(xù)。

拒不辦理的，管理中心可依據(jù)條例予以行政處罰。

住房公積金月繳存額如何計(jì)算？

住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例×2（單位、個(gè)人各一半）。

個(gè)人住房公積金繳存的余額有利息嗎？

根據(jù)《浙江省住房公積金條例》第十六條“住房公積金自管理中心收到之日起按日計(jì)息，按年結(jié)算。每年6月30日為結(jié)息日，結(jié)息后本息自動(dòng)轉(zhuǎn)存。住房公積金存、貸款利率，按國(guó)家金融管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”。

當(dāng)前住房公積金結(jié)息利率按照人民銀行當(dāng)天掛牌的按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。結(jié)息后，利息要于次日計(jì)入職工的住房公積金個(gè)人賬戶。

關(guān)于貸款

目前我市個(gè)人住房公積金貸款最高、最低（保底）額度分別是多少？

目前，我市住房公積金貸款最高、最低（保底）額度如下：

①借款人及配偶雙方繳存住房公積金的最高額度為70萬(wàn)元，最低（保底）額度為25萬(wàn)元。

②借款人單方繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，最低（保底）額度為20萬(wàn)元。

個(gè)人住房公積貸款額度如何計(jì)算？

以近一年住房公積金月平均余額乘以按繳存時(shí)限確定的倍數(shù)計(jì)算貸款額度。

計(jì)算公式為：貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時(shí)限確定的倍數(shù)+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時(shí)限確定的倍數(shù)（貸款額度計(jì)算至千元，取千元整數(shù)）。

貸款額度的首付比例是多少？

購(gòu)買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款首付款比例為不得低于30%。

已擁有1套自住住房，為改善居住條件購(gòu)買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，貸款首付款比例為不得低于50%。

ps.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房已使用個(gè)人住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地個(gè)人住房公積金貸款）2次的，暫停其第3次個(gè)人住房公積金貸款的申請(qǐng)。

個(gè)人住房公積金貸款利率是多少？

個(gè)人住房公積金貸款利率五年以下（含五年）年利率2.75%；個(gè)人住房公積金貸款利率五年以上年利率3.25%。

第二套自住住房個(gè)人住房公積金貸款利率按同期首套自住住房個(gè)人住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。即個(gè)人住房公積金貸款利率五年期以下（含五年）年利率3.025%，個(gè)人住房公積金貸款利率五年期以上年利率3.575%。

法定利率調(diào)整

貸款利率根據(jù)發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率確定，在貸款存續(xù)期間，于每年1月1日，根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的最新利率進(jìn)行調(diào)整。

關(guān)于提取

哪些情況可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額？

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

注1：依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

注2：職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

以下幾種情況不可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額？

職工只有購(gòu)置自住住宅性質(zhì)房屋才能提取住房公積金。

1.購(gòu)買商鋪、寫字樓、車位等商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)的不能提取住房公積金。

2.房屋裝修不能提取住房公積金。

3.無(wú)審批手續(xù)擅自建造、翻建、大修自住住房的，不能提取住房公積金。

可以通過(guò)以下幾種方式查詢公積金余額

查 詢 方 式

1

關(guān)注“溫州住房公積金”公眾號(hào)，點(diǎn)擊菜單欄“我的賬戶”—“個(gè)人信息”進(jìn)行查詢（注冊(cè)/登錄公積金賬號(hào)進(jìn)行綁定）；

2

進(jìn)入溫州住房公積金網(wǎng)的“網(wǎng)上辦事大廳”頁(yè)面注冊(cè)或填寫賬號(hào)密碼登錄查詢公積金余額；

3

進(jìn)入“支付寶”—點(diǎn)擊“城市服務(wù)”—點(diǎn)擊“公積金”—點(diǎn)擊“溫州市公積金”—“人臉認(rèn)證登錄”查詢公積金余額；

4

下載浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)APP“浙里辦”注冊(cè)或登錄—點(diǎn)擊“溫州市公積金”查詢公積金余額；

5

可撥打“12329”熱線按語(yǔ)音提示查詢公積金余額；

6

通過(guò)甌E辦自助終端查詢公積金余額；

7

本人持身份證件到公積金中心網(wǎng)點(diǎn)查詢公積金余額。