【原標(biāo)題：林溪康城：加裝電梯也能取公積金了!成都公積金提取有這7大變化】財(cái)金網(wǎng)消息 大家都知道

成都的多層住宅已經(jīng)可以加裝電梯了

為支持此項(xiàng)便民舉措

更好地服務(wù)于全市公積金繳存人群

加裝電梯也能提取公積金了

趕快了解一下吧！

《成都住房公積金提取管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《提取辦法》）完成修訂，經(jīng)成都住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱《管委會(huì)》）第四屆第二次全體委員會(huì)議審議通過，現(xiàn)已正式發(fā)布，將于2019年9月1日?qǐng)?zhí)行。

新辦法主要在以下7個(gè)方面做了修訂：

一是“總則”中增加管委會(huì)和公積金中心職責(zé)條款。明確了成都住房公積金管理委員會(huì)的職責(zé)，“負(fù)責(zé)制定住房公積金提取管理辦法和具體管理措施以及承擔(dān)國(guó)家和本市規(guī)定的其他職責(zé)”，并增加了成都住房公積金管理中心的機(jī)構(gòu)職責(zé)和分工。

二是調(diào)整提取范圍。新增“在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的”提取情形，并取消“與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的”提取情形等條款。

三是調(diào)整提取條件。明確租房提取和既有住宅增設(shè)電梯提取為住房消費(fèi)行為提取范疇等條款。

四是優(yōu)化租房提取政策。規(guī)范了租房備案提取金額計(jì)算方式，增加無備案租房提取規(guī)定和調(diào)整租房提取限額執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并加強(qiáng)對(duì)違規(guī)提取的管理規(guī)定。

五是調(diào)整提取頻次及額度。統(tǒng)一了住房消費(fèi)提取期限和調(diào)整提取額度，并加強(qiáng)違規(guī)提取公積金的管理。

六是增加自愿繳存者提取公積金規(guī)定。如個(gè)人自愿繳存者可申請(qǐng)住房消費(fèi)提取、本人或配偶、父母、子女患重大疾病提取、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍提取、出境定居提取和死亡或被宣告死亡提取。

七是增加違規(guī)提取行為處理規(guī)定。明確了違規(guī)提取行為的10條范圍，公積金中心發(fā)現(xiàn)職工有違規(guī)提取情況屬實(shí)時(shí)的處理規(guī)定，以及繳存單位有義務(wù)協(xié)助公積金中心開展違規(guī)提取的調(diào)查取證和資金追回工作。

解讀

4月15日，成都住房公積金管理中心發(fā)布了《成都住房公積金提取管理辦法》，這個(gè)公積金提取辦法與原來的提取辦法有什么不同？成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人給出了解答。

一、新增既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金業(yè)務(wù)

（一）業(yè)務(wù)規(guī)定

申請(qǐng)條件：

1.職工出資為本市行政區(qū)域內(nèi)擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯；

2.職工及其配偶申請(qǐng)業(yè)務(wù)當(dāng)年未辦理其他住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)時(shí)間：

加裝電梯竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

提取額度：

不超過加裝電梯實(shí)際出資金額且不超過業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)職工及其配偶住房公積金賬戶上月余額之和。

提取材料：

1.提取辦法第五章第二十八條所列身份證明材料；

2.房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）；

3.加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書；

4.電梯竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.加裝電梯費(fèi)用每戶分?jǐn)傎M(fèi)用決議；

6.電梯使用登記證；

7.實(shí)際支付電梯費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。

（二）調(diào)整依據(jù)

1.深入貫徹落實(shí)十九大精神，檢測(cè)“以人民為中心”發(fā)展思想，積極支持我市既有住宅自主增設(shè)電梯工作，增強(qiáng)住房公積金繳存職工的制度獲得感和居住幸福感。

2.《成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見（試行）》（成辦函[2018]134號(hào)）

二、取消部分提取業(yè)務(wù)

（一）業(yè)務(wù)規(guī)定

取消：

1. 與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)；

2.農(nóng)村戶籍職工離職申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)。

（二）調(diào)整依據(jù)

貫徹《住房公積金管理?xiàng)l例》對(duì)住房公積金資金使用專用性要求，逐步規(guī)范我市住房公積金提取使用范圍。

三、優(yōu)化部分提取業(yè)務(wù)管理規(guī)定

（一）業(yè)務(wù)規(guī)定

1.取消部分提取業(yè)務(wù)辦理資料。

辦理償還購房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不再提供房屋抵押合同；

辦理建造、翻建自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不再提供國(guó)土部門出具的建造、翻建批準(zhǔn)文件；

本人或配偶、父母、子女發(fā)生重大疾病申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不再提供家庭生活嚴(yán)重困難證明；

與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未就業(yè)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金、非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金不再提供單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。

2.放寬部分提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件。

職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自住住房，在四川省行政區(qū)域內(nèi)購買商品住房及再交易住房的，可以申請(qǐng)辦理該套住房的購房提取業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)辦理時(shí)職工及其配偶無需提供戶籍證明或工作地證明。

職工及其配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無房且租房自住，未辦理租房備案登記的，仍可按照規(guī)定額度提取住房公積金用于支付房租。

將購買異地住房、再交易住房等部分提取業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整為購房行為發(fā)生之日起或取得相關(guān)證明材料5年內(nèi)申請(qǐng)。具體規(guī)定為：

（1）所購商品住房在本市行政區(qū)域以外，自取得房屋所有權(quán)證或購房款發(fā)票后5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

（2）購買再交易住房（含拍賣住房）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍Ｋ徳俳灰鬃》吭谔崛∩暾?qǐng)前12個(gè)月內(nèi)辦理過購房提取，或房屋所有權(quán)人、共有人中有非職工配偶、父母、子女的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起滿12個(gè)月后，5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

（3）購買政策性住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得住建部門備案登記的購房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

（4）購買征收安置房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得購房款或收據(jù)后5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

（5）建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，自取得審批文件起5年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

（6）償還自住住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，還貸期間職工結(jié)清購房貸款本息的，在貸款結(jié)清后5年內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?rdquo;

3.統(tǒng)一提取金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

“購買拆遷安置房，提取金額不超過購房款發(fā)票或收據(jù)出具時(shí)間上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額”調(diào)整為“購買征收安置房，提取金額不得超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額，且不超過實(shí)際已支付購房款（不含按揭貸款金額）”；

增加第十九條、第二十條“職工購買政策性住房和建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不得超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額，且不超過實(shí)際已支付費(fèi)用（不含按揭貸款金額）”。

四、規(guī)范部分提取業(yè)務(wù)管理相關(guān)內(nèi)容

（一）嚴(yán)格部分提取業(yè)務(wù)管理

非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，其住房公積金賬戶應(yīng)封存或托管滿半年。

職工辦理租房提取業(yè)務(wù)，應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。租賃合同已登記備案的，應(yīng)在房屋租賃登記備案有效期內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛。崛〗痤~不超過住房租賃備案月租金金額×申請(qǐng)時(shí)已租賃備案時(shí)間（扣除已提取的租賃備案時(shí)間），且不超過本市規(guī)定的月度及年度租房提取限額。多人承租同一套住房的，在一個(gè)自然年度內(nèi)，承租人租賃住房提取總額不超過當(dāng)年度該套住房的提取限額。

職工和職工配偶以外的共有人共同購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，提取額度按各自產(chǎn)權(quán)份額提取住房公積金，沒有明確產(chǎn)權(quán)份額的平均計(jì)提。

職工兩次（含兩次）以上購買同一產(chǎn)權(quán)的自住住房，只能提取一次住房公積金，不能多次提取。

購買再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過申請(qǐng)時(shí)上月職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額，且不超過契稅完稅計(jì)稅金額或房管部門網(wǎng)簽合同記載的房屋買賣成交價(jià)減去購該套住房按揭貸款金額。

調(diào)整依據(jù)：落實(shí)《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知>的通知》(建金〔2018〕46號(hào))，《四川省提取管理辦法》（川建發(fā)〔2007〕99號(hào)）規(guī)定，規(guī)范住房公積金提取使用條件，防范通過“假租房真?zhèn)浒?rdquo;等方式違規(guī)提取住房公積金的情況，保障住房公積金資金安全。

（二）調(diào)整部分提取業(yè)務(wù)辦理材料名稱

1.因購買再交易住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)辦理材料中，“房屋交易過戶后的房屋所有權(quán)證、房屋交易契稅完稅憑證、房屋交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票”調(diào)整為“房屋交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或住建部門網(wǎng)簽合同，已抵押給按揭貸款銀行的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發(fā)放憑證或住房貸（借）款合同”。

2.因離、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)辦理材料中，“離、退休證或縣級(jí)以上人力資源和社會(huì)保障部門出具的相關(guān)證明”調(diào)整為“本市人社部門提供的退（離）休人員養(yǎng)老保險(xiǎn)信息表或縣級(jí)以上人社部門出具的相關(guān)證明”。

3.因完全喪失勞動(dòng)能力申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)辦理材料中，“提供縣級(jí)以上人力資源和社會(huì)保障部門出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明”調(diào)整為“勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定文書”。

4.因出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金業(yè)務(wù)辦理材料中，“公安部門出具的戶籍注銷證明”調(diào)整為“出境定居簽證或戶籍注銷證明”。

調(diào)整依據(jù)：根據(jù)相關(guān)部門修改意見調(diào)整，確保住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理材料稱謂與相關(guān)部門業(yè)務(wù)管理規(guī)定保持一致，便于職工準(zhǔn)備。

五、其他內(nèi)容

（一）增加違規(guī)提取行為管理規(guī)定

明確以下行為屬于違規(guī)提取行為：

1.利用虛假身份信息提取住房公積金；

2.利用虛假婚姻信息、婚姻證明提取住房公積金；

3.利用虛假業(yè)務(wù)辦理委托函提取住房公積金；

4.利用虛假工作關(guān)系證明提取住房公積金；

5.利用虛假購房、住房租賃合同提取住房公積金；

6.利用虛假房屋所有權(quán)權(quán)屬證明提取住房公積金；

7.利用虛假鑒定報(bào)告、病情診斷證明提取住房公積金；

8.利用虛假票據(jù)提取住房公積金；

9.利用虛假自建房審批材料提取住房公積金；

10.其他違規(guī)提取行為。

公積金中心發(fā)現(xiàn)職工有違規(guī)提取情況屬實(shí)的，可按以下規(guī)定處理：

1.限制其住房公積提取和貸款業(yè)務(wù)辦理資格，將其違規(guī)提取行為通過公積金中心門戶網(wǎng)站對(duì)外公告，納入不良行為登記，并依法依規(guī)向成都信用及其他相關(guān)信用管理部門報(bào)送其失信信息、實(shí)施聯(lián)合懲戒。違規(guī)提取職工屬于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)工作人員的，同時(shí)報(bào)送其所在單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)。

2.公積金中心責(zé)令其限期全額退還套取資金，違規(guī)提取職工未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額退還違規(guī)套取資金的，公積金中心依法采取法律手段追回資金。

受委托代辦的單位、住房租賃企業(yè)，中介機(jī)構(gòu)和工作人員涉嫌變?cè)?、偽造及使用虛假證明材料協(xié)助違規(guī)提取行為的：

按照《成都住房公積金騙提套取行為處理辦法》規(guī)定處理。涉嫌違法犯罪的，依法移送行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)處理。

住房公積金繳存單位應(yīng)向本單位職工宣傳《住房公積金管理?xiàng)l例》等法規(guī)政策，協(xié)助公積金中心開展違規(guī)提取的調(diào)查取證和資金追回工作。

調(diào)整依據(jù)：

貫徹落實(shí)《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）文件精神，明確違規(guī)提取行為處理和實(shí)施聯(lián)合懲戒的處理措施，確保住房公積金資金安全。