【原標(biāo)題：興寧發(fā)布：梅州公積金新規(guī)來了!有房沒房都要看】梅州的街坊們注意啦

梅州市住房公積金相關(guān)規(guī)定要調(diào)整啦

將于今年5月1日起實(shí)施

有效期5年

近日

梅州市住房公積金管理中心

發(fā)布了一則通知

梅州市住房公積金管理中心官網(wǎng)截圖

內(nèi)容是關(guān)于

梅州市住房公積金

繳存、提取、貸款方面

最新的管理規(guī)定

具體都新增了哪些內(nèi)容呢

小編幫大家都劃好重點(diǎn)了

公積金繳存

把港、澳、臺(tái)人員

納入住房公積金繳存對(duì)象范圍

本市的所有國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資 企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工，都應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)、足額繳存住房公積金。

城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金;港、澳、臺(tái)人員可參照本規(guī)定自愿繳存住房公積金。

公積金提取

規(guī)范購買、建造、翻建

大修自住住房的區(qū)域范圍

繳存職工符合下列情形之一的

可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金

???

(一)購買自住住房的;

(二)建造、翻建自住住房的;

(三)大修自住住房的(危房鑒定C級(jí)及C級(jí)以上);

(四)購買拆遷安置房面積超過被征收房屋置換面積的;

(五)償還購買自住住房(自建房除外，下同)貸款本息的;

(六)本市無自有產(chǎn)權(quán)房，租房自住的;

(七)支付本市自住住房物業(yè)管理費(fèi)的;

(八)本市既有住宅增設(shè)電梯的;

(九)離休、退休的;

(十)職工死亡的;

(十一)完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(十二)繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，賬戶封存滿半年且無其他單位繼續(xù)繳存的;

(十三)出境定居的;

(十四)市住房公積金管理委員會(huì)依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的 其他情形。

提取要求

???

(一)屬于提取條件第(一)項(xiàng)至第(五)項(xiàng)的，須在本省或在繳存職工(或配偶)戶籍所在地。

(二)提取額度

1.屬于提取條件第(一)項(xiàng)至第(四)項(xiàng)的，在未申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的前提下，可一次性提取申請(qǐng)人、配偶及購房人父母或子女住房公積金賬戶余額(保留十元以上)，提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的總額。

非直系親屬共同購買自住住房的，提取額度按照個(gè)人所占住房份額計(jì)算。

2.屬于提取條件第(五)項(xiàng)償還購買自住住房貸款本息的， 按照還多少取多少的原則，每次提取的額度不得超過當(dāng)期已償還的本息額，累計(jì)提取還貸金額不得超過償還貸款本息額。貸款本 金不得超過購房金額減去最低首付金額和購房提取金額后的余額(即貸款本金≤ 購房金額-最低首付金額-購房提取金額)。

在住房公積金貸款結(jié)清前，住房公積金優(yōu)先償還住房公積金貸款本息;有兩套個(gè)人購房貸款未結(jié)清的，職工選擇其中一套住房申請(qǐng)還貸提取，需直至該套購房貸款結(jié)清后，方可再申請(qǐng)另一 套住房還貸提取;夫妻雙方婚前均購房貸款的，按各自的貸款申請(qǐng)還貸提取。

3.屬于提取條件第(六)項(xiàng)本市無自有產(chǎn)權(quán)房，租房自住的， 繳存滿3個(gè)月，每半年提取一次，每月提取額度不超過住房公積 金月繳存額的60%，且不超過720元/月，提取總額不能超過當(dāng)年實(shí)際支付的房租總額。

4.屬于提取條件第(七)項(xiàng)支付本市自住住房物業(yè)管理費(fèi)的，以戶為單位，每年可提取一次，提取額度不超過2592元。

5.屬于提取條件第(八)項(xiàng)本市既有住宅增設(shè)電梯的，以戶為單位提取，提取總額不得超過每戶分?jǐn)偨痤~。

6.屬于提取條件第(九)項(xiàng)至第(十三)項(xiàng)的，單位先辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)，在職工提取住房公積金賬戶全部余額后，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

公積金貸款

規(guī)范貸款使用次數(shù)、套數(shù)及額度

職工存在下列情形之一的

不能申請(qǐng)住房公積金貸款

???

1.職工家庭購買第三套房或第三次使用住房公積金貸款的;

2.職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外其他權(quán)利人的;

3.職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

4.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人未按照相關(guān)政策法規(guī)繳存住房公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳住房公積金、調(diào)整繳存基數(shù)的。

住房公積金貸款額度

按照市住房公積金管理委員會(huì)

最新公布的貸款最高限額執(zhí)行

具體的貸款金額根據(jù)以下條件核定

???

●申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度不超過繳存職工(含配偶)賬戶保留余額的15倍;

●在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款本息額不得超過職工(含配偶)住房公積金繳存基數(shù)的50%;

●繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%;

●貸款金額≤購房金額-首付金額-提取金額;

●對(duì)購買已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住宅，住房公積金貸款額度最高可上浮20%。

其他方面

建立誠信管理機(jī)制

職工提供虛假材料騙提住房公積金的，由住房公積金 管理機(jī)構(gòu)責(zé)令限期退回騙提資金;將實(shí)施騙提行為的職工(含已遂和未遂)列入住房公積金管理系統(tǒng)黑名單，五年內(nèi)不得使用住房公積金(包括提取和貸款);涉嫌犯罪的，移送公安機(jī)關(guān)及其他職能部門處理。

溫馨提醒

近期，梅州市住房公積金管理機(jī)構(gòu)仍發(fā)現(xiàn)個(gè)別繳存職工通過偽造不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、購房合同、購房發(fā)票等材料騙提其個(gè)人賬戶內(nèi)住房公積金的情況。利用虛假材料騙提個(gè)人賬戶內(nèi)住房公積金行為屬違法行為，該行為需承擔(dān)相應(yīng)后果，包括退回騙提資金，列入住房公積金系統(tǒng)黑名單五年內(nèi)不得提取使用，通報(bào)其所在單位或報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)及其他職能部門予以依法查處等。請(qǐng)廣大繳存職工依法依規(guī)提取住房公積金,做遵紀(jì)守法好公民。

來源：梅州日?qǐng)?bào)、梅州市住房公積金管理中心