【原標(biāo)題：重磅!公積金買房有重大變化,今天起執(zhí)行!郴州房?jī)r(jià)……】財(cái)金網(wǎng)消息 國(guó)管公積金中心

4月12日發(fā)布

《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》

對(duì)二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”

二套房首付比例調(diào)整為

最低60%且最多貸60萬元

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新政自2019年4月15日起執(zhí)行

以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)

吃喝菌整理了一下

新政的重點(diǎn)內(nèi)容

還不清楚的小伙伴

趕快讓我們一起瞅瞅吧

賬戶連續(xù)繳存半年以上方可申請(qǐng)貸款

注意：同時(shí)，申請(qǐng)人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款和政策性貼息貸款。

根據(jù)規(guī)定，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；或經(jīng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱資金中心）審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。

二套房認(rèn)定“認(rèn)房又認(rèn)貸”

注意：所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，既要看名下是否無房，也要按全國(guó)范圍內(nèi)個(gè)人住房貸款記錄。

借款申請(qǐng)人家庭在本市無住房且名下僅有1筆住房貸款記錄的，以及在本市僅有1套住房且名下無住房貸款記錄或僅有同一套住房貸款記錄的，按二套住房貸款政策辦理。

換句話說，曾經(jīng)貸款買過房，無論是商貸還是公積金貸，現(xiàn)在賣小買大，從4月15日起按二套房認(rèn)定。被認(rèn)定為二套以上住房的，不予貸款。

二套房最多貸60萬

注意：同時(shí)，貸款期限不得超過25年，最長(zhǎng)可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，最高不得超過65周歲。

此外，在保證借款申請(qǐng)人基本生活費(fèi)用的前提下，根據(jù)借款申請(qǐng)人所申請(qǐng)貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計(jì)算的月均還款額不應(yīng)超過借款申請(qǐng)人月收入的60%。

了解完公積金的新政

讓吃喝菌帶小伙伴看看

怎樣使用公積金貸款

和其他的用途

公積金貸款流程

除了購(gòu)房，公積金還有這些用途