【原標(biāo)題：張家口房?jī)r(jià)終于不在猛漲,幾個(gè)縣區(qū)下跌趨勢(shì)明顯】財(cái)金網(wǎng)消息 對(duì)于張家口壩上張北縣農(nóng)民老張來(lái)說(shuō)，面對(duì)兒子結(jié)婚要買房的要求，他在緊縮眉頭幾年之后，終于聽到了張北房?jī)r(jià)慢慢下降的消息，他說(shuō)，從去年下半年開始售樓部就沒有了往日的熱鬧，售樓員隔三差五就會(huì)給他打電話，告訴最近有啥優(yōu)惠的消息。

他說(shuō)，看樣子曾經(jīng)高昂的房?jī)r(jià)終于頂不住了，自己想在等一等，看看這房?jī)r(jià)究竟會(huì)下跌多少。

張北雖然是國(guó)家級(jí)貧困縣，但是這里毗鄰北京和擁有草原天路的優(yōu)勢(shì)，使得過(guò)去幾年很多外地人來(lái)這里炒房，一個(gè)小小的縣城，房?jī)r(jià)在三年之內(nèi)竟然從3000元漲價(jià)到了6000多元，這對(duì)于依靠種植胡麻和蔬菜生活的農(nóng)民老張來(lái)說(shuō)，兒子結(jié)婚買房買車等的費(fèi)用，大約需要50多萬(wàn)元，這是一個(gè)天文數(shù)字。

而隨著相關(guān)政策不允許炒房政策的出臺(tái)，以及樓盤越來(lái)越多導(dǎo)致供大于求，張北的房?jī)r(jià)終于不再快速上漲，而價(jià)格不漲炒房客自然不會(huì)出手，樓盤為了銷售所以開始打出各種優(yōu)惠，其實(shí)就是變相降價(jià)罷了。

同樣在張家口市，懷安縣的樓盤從前年的高峰期價(jià)格5000多元，到如今很多樓盤公開價(jià)格為4000多元，價(jià)格幾乎下降了1000元一平米，而且成交量相當(dāng)慘淡。

這些年來(lái)，張家口的樓盤有一半以上的客戶，來(lái)自于農(nóng)村進(jìn)城或者結(jié)婚的剛性需求，房?jī)r(jià)漲得太快，對(duì)于很多的農(nóng)村家庭式非常大的負(fù)擔(dān)。

張家口因?yàn)榈乩砦恢靡约岸瑠W會(huì)和京張高鐵即將開通等因素，這幾年房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)猛漲的勢(shì)頭，比如崇禮區(qū)房?jī)r(jià)達(dá)到1.6萬(wàn)元，張家口市區(qū)的價(jià)格在1.2萬(wàn)元左右。懷來(lái)縣的價(jià)格在9500元均價(jià)，即使是陽(yáng)原縣的價(jià)格也達(dá)到6500元均價(jià)，這樣一個(gè)縣城的房?jī)r(jià)，幾乎比僅僅八十公里遠(yuǎn)的大同市房?jī)r(jià)還高。

蔚縣是人口大縣，人口達(dá)到50余萬(wàn)人，這里的房?jī)r(jià)在漲到7000元均價(jià)之后，銷售量節(jié)節(jié)下滑，導(dǎo)致2019年開春，多個(gè)樓盤紛紛采取打折優(yōu)惠等措施，進(jìn)行市場(chǎng)的重新回暖啟動(dòng)。據(jù)蔚縣業(yè)內(nèi)人士稱，蔚縣房?jī)r(jià)下跌時(shí)大勢(shì)所趨，二手房每平米下降800多元證明，高房?jī)r(jià)是空中樓閣。街上派發(fā)傳單的售樓人員越來(lái)越多，客戶接到的電話越來(lái)越密集，證明樓盤銷售壓力加大。