【原標(biāo)題：傳房產(chǎn)證下崗作廢 新時(shí)代來(lái)臨將淘汰歷史經(jīng)典】財(cái)金網(wǎng)消息 買(mǎi)房者不僅滿(mǎn)足了自己的需求，也是一種投資。他們都希望自己的房子能增值并保持其價(jià)值。因此，在買(mǎi)房時(shí)，每個(gè)人都選擇商品房，因?yàn)榕c小型產(chǎn)權(quán)房相比，商品房有房產(chǎn)證。

產(chǎn)權(quán)證明是國(guó)家有關(guān)部門(mén)出具的證明產(chǎn)權(quán)歸屬的有效證明。房產(chǎn)證將注明房屋所有人、房屋基本信息和土地用途。房子的主人是房子的主人。說(shuō)白了，只要你的名字在房產(chǎn)證上，房子就是你的。然而，也有一句諺語(yǔ)說(shuō)，不管將來(lái)誰(shuí)的名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上，它都不算數(shù)。這到底是怎么回事?也許買(mǎi)了房子后，房子就不屬于自己了。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)證書(shū)將被正式吊銷(xiāo)，房地產(chǎn)證書(shū)將在以后移交給買(mǎi)家。目前，除西藏自治區(qū)外，所有31個(gè)省(區(qū)、市)都已經(jīng)頒發(fā)了第一份房地產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，各市縣應(yīng)努力在今年年底前停止發(fā)放舊證書(shū)，并發(fā)放新證書(shū)。 從5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)是本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記工作。房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理。也就是說(shuō)，房地產(chǎn)證和土地使用證將停止發(fā)放，取而代之的是房地產(chǎn)證。

新政實(shí)施后，房地產(chǎn)證書(shū)上寫(xiě)著誰(shuí)的名字不再重要，因?yàn)榧词狗康禺a(chǎn)證書(shū)上有你的名字，房子也不一定是你的。同樣，即使你的名字不在房產(chǎn)證上，房子也可能有你的份。

因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自財(cái)產(chǎn)登記。只有房屋委員會(huì)的房地產(chǎn)登記簿有名字可數(shù)。只要你在財(cái)產(chǎn)登記簿上有你的名字，房子就有你的份。房地產(chǎn)登記證與房地產(chǎn)登記簿有出入的，除非有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有誤，否則以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房地產(chǎn)權(quán)證最大的變化是他們有“身份證號(hào)碼”和一系列28位數(shù)的房地產(chǎn)單位號(hào)碼，這在中國(guó)是獨(dú)一無(wú)二的。保證了房地產(chǎn)所有者的財(cái)產(chǎn)安全。

如今，越來(lái)越多的農(nóng)村年輕人在城市買(mǎi)房，但他們對(duì)一些住房政策了解不多，或者缺乏經(jīng)驗(yàn)，也缺乏可供參考的案例。我希望每個(gè)人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)詢(xún)問(wèn)，以維護(hù)自己未來(lái)的利益。