為滿足靈活就業(yè)人員住房公積金使用需求，我市公積金管理中心授權(quán)5家人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)承辦繳存公積金業(yè)務(wù)。據(jù)了解，靈活就業(yè)人員包括尚未繳存住房公積金的職工、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者等。申請(qǐng)條件為年滿18周歲，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲；具有太原市戶籍或者持有太原市居住證；有合法穩(wěn)定收入，個(gè)人信用良好。

提供資料：

1、 本人戶口本及戶主首頁(yè)（太原市戶籍）

2、 外地戶口需要攜帶暫住證

3、如沒有暫住證，需派出所出具暫住證登記表原件及復(fù)印件；

4、本人身份證原件及復(fù)印件

5、中國(guó)人民銀行出具的征信報(bào)告

6、個(gè)體戶需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件

7、辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡（借記卡）

借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過80萬(wàn)元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過50萬(wàn)元核定。根據(jù)繳存年限測(cè)算的最高貸款額度低于30萬(wàn)元的，按照30萬(wàn)元計(jì)算。

注：夫妻雙方正常繳存，按照主貸人繳存年限進(jìn)行核算，夫妻雙方繳存年限不可疊加！

近日，太原住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款的相關(guān)業(yè)務(wù)通知》。對(duì)2018太原公積金貸款政策調(diào)整。

★調(diào)整一：

住房公積金個(gè)人貸款資金需按住房消費(fèi)行為的品種支付給相關(guān)銀行賬戶（售房單位或開發(fā)企業(yè)銷售賬戶、二手房資金監(jiān)管賬戶(六城區(qū)范圍內(nèi))、商轉(zhuǎn)公貸款銀行專用賬戶)，2018年9月30日后購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的不再將貸款資金直接支付給借款人。

★調(diào)整二：

停止受理自2018年9月30日以后購(gòu)買新建商品房時(shí)已全額付清房款的購(gòu)房職工提交的住房公積金貸款申請(qǐng)。購(gòu)買商品房時(shí)間按網(wǎng)簽的《商品房買賣合間》簽約時(shí)間確定。

解讀：根據(jù)本條規(guī)定，繳存職工9月30日后購(gòu)買住房并已經(jīng)全額付清房款的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)為了維護(hù)繳存職工權(quán)益，避免政策給調(diào)整前已經(jīng)按中心原執(zhí)行的政策購(gòu)買住房的繳存職工帶來不便，我們按照以人為本的原則設(shè)定緩沖期，9月30日以前全額付清房款購(gòu)買住房、同時(shí)購(gòu)房時(shí)間在貸款申請(qǐng)之日前三年以內(nèi)符合中心其他貸款條件的，仍按原政策執(zhí)行，購(gòu)房時(shí)間按照網(wǎng)簽合同簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

★調(diào)整三：

停止受理本地繳存職工在繳存地行政轄區(qū)范圍外購(gòu)買住房的貸款申請(qǐng)。

解讀：根據(jù)本規(guī)定，從文件下發(fā)之日起，在太原市繳存住房公積金的職工在異地購(gòu)買住房的，不能在該市申請(qǐng)住房公積金貸款。根據(jù)住建部相關(guān)規(guī)定，在異地購(gòu)房的，可以在太原市公積金中心開具《繳存證明》后直接到購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

★調(diào)整四：

停止受理自2018年9月30日以后商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款及部分轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)。商業(yè)銀行發(fā)放的住房按揭貸款時(shí)間按照購(gòu)房人與商業(yè)銀行按揭貸款協(xié)議簽署時(shí)間確定。

解讀：目前，大部分開發(fā)企業(yè)不再拒絕購(gòu)房職工使用住房公積金貸款購(gòu)買住房，繳存職工購(gòu)買新建商品房時(shí)可直接申請(qǐng)住房公積金貸款，不必先申請(qǐng)商業(yè)貸款然后三個(gè)月后再申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，既節(jié)省了繳存職工重復(fù)辦理貸款的時(shí)間，又不必支付至少三個(gè)月的商業(yè)貸款和公積金貸款的利差，減少了費(fèi)用。繳存職工購(gòu)買住房時(shí)可直接持公積金中心認(rèn)可的相關(guān)資料向公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款或住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款，申請(qǐng)組合貸款的，需要在公積金中心相關(guān)分理處進(jìn)行咨詢和辦理。

★調(diào)整五：

住房公積金二手房貸款以在交易過程中由買賣雙方在太原市二手房交易，公積金貸款服務(wù)大廳申請(qǐng)為主，停止受理2018年9月30日后已完成交易過戶的六城區(qū)范圍內(nèi)二手房貸款申請(qǐng)。交易過戶時(shí)間按照《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載的登記日期確定。

解讀：為了提高二手房貸款的辦理效率，公積金中心上半年與市房管局、市國(guó)土局、市稅務(wù)局、光大銀行太原分行聯(lián)合組建了“太原市二手房交易、公積金貸款服務(wù)大廳”，并對(duì)原有辦理流程進(jìn)行了優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)了二手房交易和公積金貸款業(yè)務(wù)同步受理、審批同步推進(jìn)和資金同步到位，購(gòu)買二手房的職工可以在服務(wù)大廳直接在交易環(huán)節(jié)申請(qǐng)公積金貸款來支付購(gòu)房資金。為了不影響已經(jīng)按照舊流程辦理了交易過戶手續(xù)的繳存職工辦理公積金貸款，公積金中心設(shè)定政策調(diào)整緩沖期，繳存職工9月30日前購(gòu)買二手房并已經(jīng)完成交易過戶手續(xù)并符合中心其他貸款條件的，仍按原規(guī)定可到太原市中心城區(qū)各分理處辦理。過戶時(shí)間按照《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載的登記日期確定。

★調(diào)整六：

借款人購(gòu)買的房屋具備預(yù)抵押條件的，應(yīng)辦理預(yù)抵押登記手續(xù)。