關(guān)于印發(fā)《通化市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》的通知

住房公積金繳存單位、繳存人：

《通化市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》經(jīng)征求管委會委員意見，管委會主任辦公會研究通過，現(xiàn)予以下發(fā)，請遵照執(zhí)行。（該辦法在通化市住房公積金網(wǎng)站、手機(jī)APP、微信公眾號等相關(guān)媒體上公布）

通化市住房公積金管理委員會

２０１９年３月２６日

通化市住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則

第一章    總    則

第一條  為加強(qiáng)住房公積金提取管理，依法維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《通化市住房公積金提取管理辦法》以及國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)（含梅河口市）住房公積金提取業(yè)務(wù)的受理、審核、批準(zhǔn)、支付等管理事項(xiàng)。

第三條  通化市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取監(jiān)督、管理工作，中心下屬各管理部負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理工作。

第二章   提取條件

第四條  職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的繳存余額。

（一）償還購買自住住房公積金貸款提取的。其中：提取公積金用于全部或部分償還公積金貸款的僅限于繳存地，在住房公積金貸款未還清前不得以其他任何理由提??；貸款購買、建造、翻建、大修自住住房的，只能提取房屋共同產(chǎn)權(quán)所有人的住房公積金余額用于償還公積金貸款。

（二）職工在繳存地未貸款購買、建造、翻建、大修自住住房的，只能提取房屋共同產(chǎn)權(quán)所有人的住房公積金余額，且同一套住房只能提取一次住房公積金余額。此項(xiàng)提取，中心大廳或管理部在受理時(shí)，須按提取人所在繳納住房公積金的中心大廳或管理部給予受理。

（三）拆遷安置房超出置換面積購買部分的。

（四）租房提取的，本地?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房，申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租時(shí)，承租方所提供的夫妻雙方戶口簿中出現(xiàn)與出租方為父子、母子、父女、母女、兒媳、女婿關(guān)系的將不予受理。此項(xiàng)提取，中心大廳或管理部在受理時(shí)，須按提取人所在繳納住房公積金的中心大廳或管理部給予受理。

（五）退休的；

（六）出境定居的；

（七）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（八）死亡或被人民法院宣告死亡的。

（九）清償住房公積金逾期貸款的；

（十）住房公積金貸款購房首付款的；

（十一）法院凍結(jié)后符合提取條件的；

第三章   提取額度

第五條  提取情形相關(guān)的提取額度。

（一）職工在全款購買自住住房時(shí)，提取總額不應(yīng)當(dāng)超過購房款額度。

（二）職工在建造、翻建、大修自住住房提取時(shí)，房屋總款額參照當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門核定的當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房每平方米造價(jià)計(jì)算。

（三）職工房屋拆遷安置購買超出房屋置換面積部分的，提取總額不應(yīng)當(dāng)超過購買超出面積部分的發(fā)票金額。

（四）職工租房自住的（住宅）按實(shí)際承租房屋的建筑面積計(jì)算，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金：85平方米以下的（含85平方米），按上一年度通化市月社會平均工資的15%提取。85平方米以上的，按上一年度通化市月社會平均工資的20%提取。低于上限的按實(shí)際支付租金提取。

（五）償還購買自住住房公積金貸款提取(繳存地)。在繳存地有以下4種形式：下一年公積金貸款還款額提取、提前部分還公積金貸款提取、提前全部還清公積金貸款提取、公積金貸款購房首付款提取，其中：住房公積金貸款購房者的提前全部或部分歸還貸款只能申請用其住房公積金的繳存余額“對沖”貸款余額。

（六）除銷戶提取外，繳存人賬戶須保留5000元互助金。

第四章   提取期限

第六條　相關(guān)情形的提取時(shí)限。

（一）職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)當(dāng)從購房、建房和修房的發(fā)票、有效證明文件生效之日起１年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金；購買二手房且同一房屋在１年內(nèi)產(chǎn)權(quán)發(fā)生多次交易，憑該房手續(xù)只允許提取一次住房公積金。

（二）住房公積金貸款還款一個(gè)月后，可申請首次下一年度還款額提取，滿一年（即365日）以到賬日為準(zhǔn)后可申請?jiān)俅翁崛?，直至還款結(jié)束為止。每次提取金額不得超過當(dāng)期償還貸款本息額。最后一次下一年度還款額提取順延至貸款結(jié)清日前辦理。有累計(jì)3期以上住房公積金貸款逾期者不予受理下一年度還款提取，只能辦理“對沖”還貸。享受下一年還貸款額提取的，不再享受首付提取。

（三）購房貸款首付款提取額度不得超過房屋總面積金額的20%，申請的時(shí)限為貸款發(fā)放后30日之內(nèi)。提取首付款后一年內(nèi)不可申請?zhí)崆安糠诌€貸提取、提前全部還貸提取、下一年度還貸款額提取。

（四）退休、死亡、出境定居、異地工作調(diào)動(dòng)住房公積金轉(zhuǎn)移提?。ń邮盏匕l(fā)函）的即封即提；終止勞動(dòng)關(guān)系封存滿6個(gè)月且未再就業(yè)的可銷戶提??；已封存但尚未還清住房公積金貸款的，待結(jié)清住房公積金貸款后可辦理銷戶提取。

第五章   要　件

第七條  全額購買一手樓房不貸款提取要件。

（一）各提取人的居民身份證件（原件）；

（二）銀行卡（Ⅰ類卡）（原件）；

（三）購房合同（原件）；

（四）增值稅發(fā)票（原件）；

（五）契稅完稅證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件）,購房時(shí)間以交納不動(dòng)產(chǎn)契稅時(shí)間為準(zhǔn)。

第八條  全額購買二手住房不貸款提取要件。

（一）各提取人的居民身份證件（原件）；

（二）銀行卡（Ⅰ類卡）（原件）；

（三）房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表（原件或房屋產(chǎn)權(quán)部門蓋章的復(fù)印件）；

（四）契稅完稅證（原件或稅務(wù)部門蓋章的復(fù)印件）,購房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn);

（五）變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（原件）。

第九條  建造、翻建自住住房申請?zhí)崛∫?/p>

（一）《土地使用證》；

（二）《房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（翻建住房職工提供）；

（三）《建設(shè)工程許可證》或《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》；

（四） 居民身份證原件；

建房時(shí)間以《建設(shè)工程許可證》或《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。

第十條  大修自建自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金要件。

（一）《土地使用證》；

（二）《房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；

（三）街道（鎮(zhèn)）及其以上政府城建部門出具的大修證明；

（四）身份證原件及復(fù)印件;

修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。

第十一條 住房公積金購房貸款首付提取要件。

（一）購房合同原件；

（二）不少于規(guī)定收付款數(shù)額的購房付款發(fā)票原件；

（三）契稅完稅證原件或房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理部門蓋章的復(fù)印件；

（四）變更后的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件；

（五）提取人居民身份證件（原件）；

（六）本人Ⅰ類賬戶銀行借記卡（原件）。

第十二條　拆遷安置房超置換面積的購買部分申請?zhí)崛∫?/p>

（一）安置面積置換合同原件；

（二）超置換面積部分購房稅監(jiān)發(fā)票原件；

（三）提取人居民身份證件（原件）；

（四）本人Ⅰ類賬戶銀行借記卡（原件）；

（五）購房時(shí)間以稅監(jiān)發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)。

第十三條  租住房屋申請?zhí)崛∽》抗e金要件。

（一）與出租人簽訂的租房合同；

（二）夫妻雙方不動(dòng)產(chǎn)中心和房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)管理部門出具的無房產(chǎn)登記證明；

（三）當(dāng)年全部租金發(fā)票或收據(jù)；

（四）婚姻狀況證明和戶口簿；

（五）房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；

（六）居民身份證原件；

（七）本人Ⅰ類賬戶銀行借記卡（原件）。

第十四條  職工退休申請?zhí)崛∫?/p>

（一）退休證或人社部門出具的退休審批表（年滿60周歲的可免于提供退休證或人社部門出具的退休審批表）原件；

（二）居民身份證原件；

（三）本人Ⅰ類賬戶銀行借記卡（原件）。

第十五條  職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的申請?zhí)崛∫?/p>

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件；

（二）相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論（或者《殘疾人證》）；

（三）居民身份證原件；

（四）本人Ⅰ類賬戶銀行借記卡（原件）。

第十六條 工作調(diào)動(dòng)（管轄區(qū)外）提取申請要件。

與單位終止勞動(dòng)關(guān)系到外地再就業(yè)或調(diào)動(dòng)到轄區(qū)外工作的，須根據(jù)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺接受的信息函辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移銷戶提取。

第十七條  職工出境定居申請?zhí)崛∽》抗e金的提取要件。

（一）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明手續(xù)原件或復(fù)印件加蓋單位公章；

（二）定居國出具的定居證明原件；

（三）本人Ⅰ類賬戶銀行借記卡（原件）。

第十八條  被判刑的申請?zhí)崛∽》抗e金的提取要件。

（一）司法部門判決裁定書原件；

（二）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明原件（在職職工）；

（三）居民身份證原件。

（四）代辦委托公證書。

（五）本人Ⅰ類賬戶銀行借記卡（原件）。

第十九條  職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛∽》抗e金的要件。

（一）死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明；

（二）死亡證明原件；

（三）繼承人或受遺贈(zèng)人的繼承權(quán)公證處證明文件（3000元以下免于公證）；

（四）繼承人或受遺贈(zèng)人居民身份證件。

（五）Ⅰ類賬戶銀行借記卡（原件）。

第二十條  法院凍結(jié)符合職工相關(guān)提取條件的要件。

（一）法院執(zhí)行公務(wù)證（原件）；

（二）法院執(zhí)行裁定書（原件）；

（三）協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）；

（四）住房公積金凍結(jié)申請表。

第六章 提取程序

第二十一條  住房公積金提取手續(xù)由職工、個(gè)人本人辦理。確需由他人代辦的，除職工、個(gè)人應(yīng)當(dāng)提供的公證處證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其本人居民身份證原件。

第二十二條  職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)當(dāng)提供本規(guī)定的相關(guān)證明材料，需填寫通化市住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)提取申請表，經(jīng)核實(shí)后在提取表格上簽字并按手印。

住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工、個(gè)人，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)證明材料到管理中心或管理部辦理申請?zhí)崛∽》抗e金。

第二十三條  職工持本規(guī)定的相關(guān)證明材料、填寫通化市住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)提取申請表，到管理中心或管理部服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請?zhí)崛∽》抗e金。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶（除死亡提?。?/p>

第七章   責(zé)任及處罰

第二十四條 提取人因提供虛假材料套取或騙取住房公積金的，責(zé)令其退回所提取公積金本息，并凍結(jié)職工本人賬戶3年，通報(bào)本人所在單位，責(zé)令限期改正，同時(shí)將相關(guān)信息記錄到個(gè)人住房公積金誠信系統(tǒng)。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究責(zé)任。

第二十五條  中心及管理部工作人員在住房公積金提取受理、審批工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章   附 則

第二十六條　本實(shí)施細(xì)則由通化市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條  本實(shí)施細(xì)則自2019 年4 月10 日起施行。