【原標(biāo)題：歷史最高：去年沈住房公積金提取160億】去年，沈陽全市住房公積金提取額160.92億元，達(dá)到歷史最高值，其中住房消費提取占總額的76.03%；開戶單位、開戶人數(shù)、繳存額連年增長，制度覆蓋面不斷擴(kuò)大，非公企業(yè)開戶人數(shù)呈逐年增長趨勢；在貸款方面，受限購政策影響，貸款總額同比下降，但保證了職工剛性需求。

日前，沈陽住房公積金管理中心發(fā)布《沈陽市住房公積金2018年年度報告》，并對其中數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀。

非公企業(yè)職工開戶人數(shù)逐年提高

同比增長7.29%，完成全年計劃195億元的105.1%。截至12月末，累計歸集住房公積金1687.34億元，余額662.71億元，同比分別增長13.82%、7.11%。

去年，沈陽住房公積金在歸集方面也呈現(xiàn)出相關(guān)特點，其中，開戶單位、開戶人數(shù)、繳存額連年增長，制度覆蓋面不斷擴(kuò)大。2016-2018年開戶單位、開戶人數(shù)三年連年增長，三年累計新增實繳單位5829家，上升幅度為31.4%；三年新增開戶人數(shù)430420人，上升幅度為36.86%。

從開戶單位屬性來看，非公企業(yè)（外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)和社會團(tuán)體等）職工開戶人數(shù)占比逐年提高，非公企業(yè)開戶人數(shù)占當(dāng)年開戶人數(shù)的比例高達(dá)84.16%。而在當(dāng)年開戶人數(shù)中，中低收入職工占比99.78%，高收入占比0.21%，企業(yè)為中低收入職工繳納住房公積金，便于讓中低收入職工享受住房公積金貸款利率實惠。

另外，“新市民”開戶人數(shù)占比過半。當(dāng)年開戶人數(shù)中，非本市戶口的開戶職工8.33萬人，占當(dāng)年開戶人數(shù)的51.57%。用人單位為職工繳納住房公積金增加了對外來人才的吸引力，增強(qiáng)了企業(yè)的競爭力。

非公企業(yè)職工開戶人數(shù)逐年提高

在提取方面，2018年，沈陽全市住房公積金提取額160.92億元，同比增長12.38%，達(dá)到歷史最高值；提取率為78.52%，比上年增加3.56個百分點。

到2018年末，沈陽全市住房公積金提取總額1024.63億元，同比增長18.63%。

其中，共有53.28萬名職工提取住房公積金160.92億元，住房消費提?。ê徺I、建造、翻建、大修自住住房、償還貸款本息、租賃住房等）占提取總額的76.03%，非住房消費提?。êx休、退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、戶口遷出本市或出境定居等）占23.97%。這體現(xiàn)了住房公積金解決住房消費的保障功能。

當(dāng)年通過購房提取支持職工購房面積622.44萬平方米，支持職工購房金額69.2億元。

另外，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，住房公積金提取還減輕貸款職工還款壓力，推住房租賃市場。2018年，職工用于償還購房貸款提取89.76億元，其中，償還公積金貸款提取48.95億元，償還商業(yè)貸款提取35.92億元；租賃住房提取35419人，提取3.72億元，占比3.04%。

滿足改善需求 組合貸明顯增長

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年，沈陽中心發(fā)放個人住房貸款3.14萬筆100.74億元，同比分別下降10.29%、28.19%；回收個人住房貸款76.87億元，同比增長7.36%。

去年，沈陽住房公積金貸款全年發(fā)放呈現(xiàn)先揚后抑走勢。一季度投放額平穩(wěn)增長，二季度隨著網(wǎng)傳沈陽市“8月限購”影響出現(xiàn)搶購行為，貸款人數(shù)急劇增加，8月份沈陽市出臺“限購政策”，四季度公積金貸款受理量明顯下降。

從貸款使用次數(shù)來看，首次使用公積金貸款購房的人數(shù)27714人，占當(dāng)年貸款人數(shù)的88.15%；首次購房貸款金額86.74億元，占當(dāng)年貸款金額的86.10%；住房公積金主要用于保障職工剛性住房需求的效果突顯。

另外，使用組合貸款模式的人數(shù)明顯增加，當(dāng)年發(fā)放組合貸款11641人、38.29億元，同比分別增長65.87%、29.80%。

沈陽中心表示，伴隨著沈陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和二胎政策的放開，追求地段好、大戶型、高單價房源的貸款職工人數(shù)將會越來越多，公積金貸款+組合貸款模式是購買改善性住房的最好選擇。

為了讓外地職工有更多獲得感，沈陽中心大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，2018年，發(fā)放異地貸款1864筆6.6億元，同比分別增長41.75%、37.34%。