和訊網(wǎng)

1月4日，央行放出消息，中國人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，2019年一季度到期的中期借貸便利（MLF）不再續(xù)做。這樣安排能夠基本對(duì)沖今年春節(jié)前由于現(xiàn)金投放造成的流動(dòng)性波動(dòng)，有利于金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)加大對(duì)小微企業(yè)、民營企業(yè)支持力度。根據(jù)安排，此次降準(zhǔn)將釋放資金約1.5萬億元，加上即將開展的定向中期借貸便利操作和普惠金融定向降準(zhǔn)動(dòng)態(tài)考核所釋放的資金，再考慮今年一季度到期的中期借貸便利不再續(xù)做的因素后，凈釋放長期資金約8000億元。據(jù)了解，此次降準(zhǔn)仍屬于定向調(diào)控，并非大水漫灌，穩(wěn)健的貨幣政策取向沒有改變。

證券日?qǐng)?bào)

經(jīng)黨中央、國務(wù)院同意，國務(wù)院日前正式批復(fù)《河北雄安新區(qū)總體規(guī)劃(2018—2035年)》，并于2019年1月2日對(duì)外發(fā)布。在業(yè)界看來，中央批復(fù)河北雄安新區(qū)總體規(guī)劃，標(biāo)志著雄安新區(qū)進(jìn)入大規(guī)模發(fā)展建設(shè)的新階段。批復(fù)明確，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，嚴(yán)禁大規(guī)模商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。

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數(shù)

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據(jù)

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

根據(jù)中指百城價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)對(duì)全范圍100個(gè)受監(jiān)測(cè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2018年12月，100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為14678元/平方米，環(huán)比上漲0.25%，漲幅較11月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。2018年1-12月，全國100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)累計(jì)上漲5.09%，漲幅較2017年收窄2.06個(gè)百分點(diǎn)。

工人日?qǐng)?bào)

近日，一份《2018年中國住房租賃報(bào)告》發(fā)布。數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)人口及高校畢業(yè)生為當(dāng)前住房租賃市場主要需求群體，租金在2000元/月以下的剛性租賃需求占市場主導(dǎo)地位，全國房源同比增36%，滬京深三地租賃房源供應(yīng)量居全國前三名。報(bào)告顯示，2015年至2017年間，我國年均流動(dòng)人口達(dá)到2.46億，主要流向京津冀、長三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)及沿海地區(qū)。另外，逐年增長的全國普通高校畢業(yè)生也是房屋租賃需求的重要群體。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014~2018年5年間全國普通高校畢業(yè)生總?cè)藬?shù)約3832萬人，且人口流向也呈現(xiàn)出向東南沿海地區(qū)集中的趨勢(shì)。此外，2018年全國租賃房源同比增長36%，上海、北京、深圳租賃房源供應(yīng)量位居全國前三，并且小戶型房源更受租房群體青睞。

經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

2019年元旦小長假多地樓市遇冷。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2019年元旦小長假前兩日即2018年12月30日、31日，上海商品住宅分別網(wǎng)簽258套與243套，較2017年同期的156套與57套，分別上漲65%和326%。廣州方面，前兩日商品住宅分別網(wǎng)簽1790套與297套，較2017年同期的385套和91套分別上漲364.9%和226%。深圳方面，30日網(wǎng)簽62套，較2017年的90套同比下降31%，31日網(wǎng)簽70套，較2017年同期的60套上漲16%。北京市場網(wǎng)簽暫停，30日住宅網(wǎng)簽只有4套。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，整體來看，一線城市2019年元旦假期期間市場網(wǎng)簽成交量與2018年元旦相比有所上行，但主要原因是因?yàn)槟昴┐蟛糠址科蠹泻灱s沖刺。

和訊網(wǎng)

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年，50大城市合計(jì)賣地3.74萬億元，同比上漲3.7%，從上半年上漲接近40%到當(dāng)下土地市場基本同比持平，2018年下半年土地市場退燒明顯。分城市來看，2018年土地出讓金超過千億大關(guān)的城市有11個(gè)，包括杭州、上海、北京、廣州、重慶、鄭州、蘇州、武漢、成都、天津、寧波。2017年，杭州土地出讓金首次超過2000億元，去年則創(chuàng)下新高，達(dá)到了2501億元。

fang

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企

廣州日?qǐng)?bào)

房企龍頭萬科本月4日率先發(fā)布去年全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，萬科2018年銷售額超過6000億元。值得注意的是，根據(jù)最近幾天披露的數(shù)據(jù)顯示，已有八成的房企完成了全年的業(yè)績目標(biāo)。有分析認(rèn)為，2019年行業(yè)依然趨向理性，但龍頭房企在市場調(diào)整中不斷搶占資源，其中，萬科2018年拿地規(guī)模達(dá)到1660億元。

證券日?qǐng)?bào)

中國銀行國際金融研究所研究員李赫在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)同樣認(rèn)為，2019年房地產(chǎn)行業(yè)并購重組將會(huì)有一波不小的浪潮。數(shù)據(jù)顯示，2019年至2021年是房地產(chǎn)債券的集中到期高峰，規(guī)模分別為6.1萬億元、5.9萬億元和3.4萬億元，疊加結(jié)構(gòu)性去杠桿政策的延續(xù)，預(yù)計(jì)房企尤其是中小房企的融資難現(xiàn)象依舊會(huì)持續(xù)。

人民網(wǎng)

2019年地產(chǎn)圈的第一個(gè)重磅消息來自余英，這名地產(chǎn)老將加盟了融創(chuàng)。融創(chuàng)方面向人民網(wǎng)確認(rèn)：余英任職融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁兼融創(chuàng)廣深區(qū)域執(zhí)行總裁，將協(xié)助融創(chuàng)廣深區(qū)域總裁黃書平分管投資發(fā)展和城市更新等業(yè)務(wù)板塊。鑒于余英在廣東深厚的人脈資源和經(jīng)驗(yàn)，其在土地開拓和項(xiàng)目運(yùn)營方面的能力較多被人稱道。此番加盟融創(chuàng)，也頗有助力廣深區(qū)域項(xiàng)目開拓重任的意味。

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事

中新經(jīng)緯

融360大數(shù)據(jù)研究院最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：截至2019年1月3日，上海地區(qū)多家銀行下調(diào)首套房貸款利率。上海地區(qū)首套平均利率降至5.09%，相當(dāng)于基準(zhǔn)上浮3.9%水平，較2018年12月初監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)5.19%下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。除工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行之前就執(zhí)行首套95折利率外，江蘇銀行、中信銀行、招商銀行、交通銀行、上海農(nóng)商等5家銀行目前也執(zhí)行95折利率，目前上海地區(qū)可執(zhí)行95折優(yōu)惠的銀行數(shù)量增至10家，首套利率平均水平出現(xiàn)2019年首降。不過，在具體申請(qǐng)時(shí)， 95折優(yōu)惠利率是需要參考申請(qǐng)人征信、貸款額度等情況，最終能否獲得95折優(yōu)惠還要視申請(qǐng)人自身的情況而定。此外，上海多家銀行近期也下調(diào)了首套房貸上浮比例，此前上海地區(qū)首套房貸利率上浮比例最高達(dá)30%，目前利率上浮最高為20%。

易眼看房

上海2018年樓市新房、宅地及二手房成交數(shù)據(jù)情況已經(jīng)悉數(shù)出爐，2018年上海新發(fā)預(yù)售證環(huán)比去年大增，基本靠近2016年的發(fā)證水平；年度總銷額10億+項(xiàng)目達(dá)到101個(gè)……更多榜單及詳細(xì)內(nèi)容，點(diǎn)擊這里查看。

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錢江晚報(bào)

近日，一則消息引發(fā)不少購房者關(guān)注：有銀行推出房屋按揭貸款最長可貸到80周歲。最長可貸到80周歲，這一消息是否靠譜？“最長可貸到80周歲，確有此事。這是我行的最新政策，我們也剛剛接到這一通知，目前我行在杭州的所有支行都已開始執(zhí)行。”2018年12月28日，記者以購房者的名義向該銀行某支行的一名客戶經(jīng)理咨詢，得到了確切答案。該行原先規(guī)定最長可貸到70周歲，此次調(diào)整足足延長了10年。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

在菏澤、廣州（樓盤）、珠海（樓盤）等地先后松綁樓市調(diào)控后，又有城市加入這一行列。1月3日，青島（樓盤）市國土資源和房屋管理局高新區(qū)分局發(fā)布通知，暫停執(zhí)行《青島市高新區(qū)商品房公證搖號(hào)售房規(guī)則》，即取消購房搖號(hào)政策。此時(shí)距離該政策出臺(tái)僅有6個(gè)月的時(shí)間。青島也成為本輪調(diào)控中，首個(gè)取消搖號(hào)政策的城市。