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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，據(jù)港交所，潤(rùn)華生活服務(wù)集團(tuán)控股有限公司通過港交所聆訊。其早前于2021年6月29日、2022年3月10日、2022年9月14日先后三次遞表。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，招股書顯示，潤(rùn)華生活服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)提供商，業(yè)務(wù)重心主要集中在山東省。其主要提供的服務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)工程及園林建設(shè)服務(wù)、物業(yè)投資及其他服務(wù)。2019年至2022年上半年，潤(rùn)華生活服務(wù)分別實(shí)現(xiàn)收益3.97億元、4.86億元、6.01億元、3.21億元；期內(nèi)溢利分別為2710.8萬(wàn)元、4869.2萬(wàn)元、4445.1萬(wàn)元、2018.0萬(wàn)元。

潤(rùn)華生活服務(wù)的主要收益來源于其物業(yè)管理項(xiàng)目，目前潤(rùn)華生活服務(wù)在管項(xiàng)目主要分為醫(yī)院、公共物業(yè)、商業(yè)及其他非住宅物業(yè)、住宅物業(yè)四類。其中，醫(yī)院物業(yè)、公共物業(yè)項(xiàng)目是主要收入來源。

2019年、2020年、2021年和2022年上半年，潤(rùn)華生活服務(wù)的醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)收益占總收益比為36.2%、29.8%和35.9%、49.3%。該項(xiàng)業(yè)務(wù)的毛利率則分別為10.9%、15.6%、13.3%以及16.3%，均低于住宅物業(yè)服務(wù)、公共物業(yè)服務(wù)等服務(wù)毛利率。

另外，潤(rùn)華生活服務(wù)的實(shí)控人為欒濤。股東架構(gòu)中，控股股東欒濤(59.85%)、梁躍鳳夫婦(3.05%)、及其兒子欒航乾(37.1%)，通過Springrain Investment持股73.2%。

關(guān)鍵詞： 生活服務(wù) 物業(yè)服務(wù) 年上半年 今年上半年