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觀點(diǎn)香港網(wǎng)訊：8月11日，長(zhǎng)實(shí)位于紅磡的海韻軒海景酒店，最新再向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)改裝1375伙住宅及546間酒店房，相比去年提出的舊方案，住宅總數(shù)減9%，酒店房間數(shù)目則增約24%。

酒店鄰近指標(biāo)屋苑海濱南岸，現(xiàn)劃為「商業(yè)(3)」用地，地盤(pán)面積約10.7萬(wàn)平方呎，最新申請(qǐng)擬將酒店改裝為分層住宅、酒店、商店及服務(wù)行業(yè)與食肆用途，將以地積比率7.182發(fā)展1375伙住宅，涉及住用總樓面約76.8萬(wàn)平方呎。同時(shí)，項(xiàng)目計(jì)劃以地積比率約4.226倍發(fā)展546間酒店房間，相關(guān)總樓面涉約45.2萬(wàn)平方呎，換言之，整項(xiàng)目總樓面涉約122.1萬(wàn)平方呎。

根據(jù)平面圖，改裝后的住宅部分較集中于第1及2座，第3座則用作酒店用途為主，但第3座的極高層（33至38樓）亦會(huì)全數(shù)改裝為住宅。而翻查舊方案，當(dāng)時(shí)第3座的29至38樓均為住宅部分。

另外，改裝后項(xiàng)目的較低樓層亦將設(shè)有零售及餐飲設(shè)施。申請(qǐng)人指，在優(yōu)化地下至2樓的空間布局，以容納所需的內(nèi)部運(yùn)輸設(shè)施、住宅及酒店大堂等后，項(xiàng)目會(huì)提供1個(gè)約14.6萬(wàn)平方呎的公眾停車(chē)場(chǎng)。

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