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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：9月26日晚間，港交所文件顯示，魔方生活服務(wù)集團(tuán)有限公司提交上市申請(qǐng)書(shū)，聯(lián)席保薦人為摩根士丹利和建銀國(guó)際。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，魔方生活服務(wù)是國(guó)內(nèi)最早布局集中式長(zhǎng)租公寓賽道的運(yùn)營(yíng)商，截至2022年6月30日，共有7.62萬(wàn)套在營(yíng)公寓，分布在全國(guó)26座城市。根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，以截至2021年12月31日在營(yíng)公寓數(shù)量計(jì)算，魔方生活服務(wù)在獨(dú)立集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商中排名第一。

招股書(shū)顯示，魔方生活服務(wù)旗艦品牌包括2009年推出的魔方公寓品牌，定位追求優(yōu)質(zhì)租房生活的白領(lǐng)人員；以及在2016年推出的9號(hào)樓公寓，主要為藍(lán)領(lǐng)人員提供宿舍類(lèi)住宿解決方案。

業(yè)績(jī)方面，于往績(jī)記錄期間，魔方生活服務(wù)收入由2019年的9.47億元增至2021年的14.71億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為24.7%；2022年上半年，其收入同比增長(zhǎng)24.1%至8.5億元。凈利潤(rùn)由2019年的6360萬(wàn)元增至2021年的2.95億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為115.6%；2022年上半年凈利潤(rùn)微薄，僅為41萬(wàn)元，而去年同期為1.62億元。

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