近年來，隨著政策的逐步開放以及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)環(huán)境不明朗，很多人開始將目光投向海外?！昂Ｍ庵脴I(yè)”也成為這幾年的熱門投資。

其中，東南亞由于在政策、人力、自然資源等方面的優(yōu)勢(shì)，正在成為新一輪經(jīng)濟(jì)浪潮中快速興起的地區(qū)。東南亞房地產(chǎn)也備受關(guān)注。除了早幾年就火起來的新加坡房地產(chǎn)，馬來西亞、泰國(guó)等新興房地產(chǎn)市場(chǎng)也正在修補(bǔ)發(fā)力。

(資料圖片)

本期《鯨維度》帶領(lǐng)大家深度了解馬來西亞、新加坡、泰國(guó)、印度尼西亞、越南5國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)。

PART1 東南亞簡(jiǎn)介

1.1 東南亞11國(guó)

1.2 2023年GDP及人口

PART 2 馬來西亞

2.1 國(guó)家簡(jiǎn)介

2.2 全國(guó)人口分布

2.3 房產(chǎn)市場(chǎng)交易分析（1/4）

2.3 房產(chǎn)市場(chǎng)交易分析（2/4）

2.3 房產(chǎn)市場(chǎng)交易分析（3/4）

2.3 房產(chǎn)市場(chǎng)交易分析（4/4）

2.4 常見房產(chǎn)類型

2.5 房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告（1/6）

2.5 房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告（2/6）

2.5 房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告（3/6）

2.5 房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告（4/6）

2.5 房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告（5/6）

2.5 房產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告（6/6）

總結(jié)

根據(jù)馬來西亞政府平臺(tái)NAPIC數(shù)據(jù)顯示，馬來西亞2022年全年房產(chǎn)整體情況已從疫情中恢復(fù)。隨著2023年政府對(duì)世界開放及新政府站臺(tái)，馬來西亞有望引來更多國(guó)外投資者，從而協(xié)助當(dāng)?shù)亟鉀Q房產(chǎn)滯銷問題。

其次，若投資者前來馬來西亞進(jìn)行房產(chǎn)投資，可根據(jù)馬來西亞各州所需的不同房型及價(jià)位進(jìn)行投資，從而避開大量滯銷的房型，提高盈利。

2.6 馬來西亞公司注冊(cè)概述

PART 3 新加坡

3.1 國(guó)家簡(jiǎn)介

3.2 常見房產(chǎn)類型

3.3 房產(chǎn)新推及銷售情況

3.4 2022年二手市場(chǎng)交易情況

3.5 2022年交易分析

3.6 發(fā)展地區(qū)劃分

3.7 私宅庫(kù)存與空缺單位

總結(jié)

疲軟的私宅需求被強(qiáng)勁的租賃市場(chǎng)、低水平的未售出庫(kù)存和不斷上升的房產(chǎn)置換成本所抵消。私宅租賃市場(chǎng)一直是所有其他房地產(chǎn)領(lǐng)域中的佼佼者。盡管經(jīng)濟(jì)前景不明朗，但私宅價(jià)格和轉(zhuǎn)售組屋單位價(jià)格仍然出現(xiàn)明顯漲勢(shì)。由于供應(yīng)有限，新屋銷售繼續(xù)表現(xiàn)良好，對(duì)較大型轉(zhuǎn)售組屋的購(gòu)買偏好也持續(xù)存在，導(dǎo)致 2022 年百萬(wàn)組屋的交易量創(chuàng)歷史新高。

但作為移民國(guó)家的新加坡，在今年4月27日起，對(duì)外國(guó)買家須支付的印花稅調(diào)整幅度最大，一律從30％調(diào)高至60％。購(gòu)買第二套和第三套房地產(chǎn)的新加坡永久居民，分別從25％和30％，調(diào)高到30％和35％。這一系列的新舉動(dòng)是否會(huì)為新加坡房屋交易帶來怎么樣的影響，暫時(shí)不得而知。

3.8 新加坡公司注冊(cè)概述

關(guān)鍵詞：