近年來，隨著政策的逐步開放以及國內房地產環(huán)境不明朗，很多人開始將目光投向海外?！昂Ｍ庵脴I(yè)”也成為這幾年的熱門投資。

其中，東南亞由于在政策、人力、自然資源等方面的優(yōu)勢，正在成為新一輪經濟浪潮中快速興起的地區(qū)。東南亞房地產也備受關注。除了早幾年就火起來的新加坡房地產，馬來西亞、泰國等新興房地產市場也正在修補發(fā)力。

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本期《鯨維度》帶領大家深度了解馬來西亞、新加坡、泰國、印度尼西亞、越南5國的房地產行業(yè)。

PART1 東南亞簡介

1.1 東南亞11國

1.2 2023年GDP及人口

PART 2 馬來西亞

2.1 國家簡介

2.2 全國人口分布

2.3 房產市場交易分析（1/4）

2.3 房產市場交易分析（2/4）

2.3 房產市場交易分析（3/4）

2.3 房產市場交易分析（4/4）

2.4 常見房產類型

2.5 房產市場報告（1/6）

2.5 房產市場報告（2/6）

2.5 房產市場報告（3/6）

2.5 房產市場報告（4/6）

2.5 房產市場報告（5/6）

2.5 房產市場報告（6/6）

總結

根據馬來西亞政府平臺NAPIC數據顯示，馬來西亞2022年全年房產整體情況已從疫情中恢復。隨著2023年政府對世界開放及新政府站臺，馬來西亞有望引來更多國外投資者，從而協(xié)助當地解決房產滯銷問題。

其次，若投資者前來馬來西亞進行房產投資，可根據馬來西亞各州所需的不同房型及價位進行投資，從而避開大量滯銷的房型，提高盈利。

2.6 馬來西亞公司注冊概述

PART 3 新加坡

3.1 國家簡介

3.2 常見房產類型

3.3 房產新推及銷售情況

3.4 2022年二手市場交易情況

3.5 2022年交易分析

3.6 發(fā)展地區(qū)劃分

3.7 私宅庫存與空缺單位

總結

疲軟的私宅需求被強勁的租賃市場、低水平的未售出庫存和不斷上升的房產置換成本所抵消。私宅租賃市場一直是所有其他房地產領域中的佼佼者。盡管經濟前景不明朗，但私宅價格和轉售組屋單位價格仍然出現明顯漲勢。由于供應有限，新屋銷售繼續(xù)表現良好，對較大型轉售組屋的購買偏好也持續(xù)存在，導致 2022 年百萬組屋的交易量創(chuàng)歷史新高。

但作為移民國家的新加坡，在今年4月27日起，對外國買家須支付的印花稅調整幅度最大，一律從30％調高至60％。購買第二套和第三套房地產的新加坡永久居民，分別從25％和30％，調高到30％和35％。這一系列的新舉動是否會為新加坡房屋交易帶來怎么樣的影響，暫時不得而知。

3.8 新加坡公司注冊概述

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