大紅門服裝市場(chǎng)騰挪升級(jí)、麗澤商務(wù)區(qū)內(nèi)新商業(yè)項(xiàng)目接連開業(yè)……北京市豐臺(tái)區(qū)有了更多“精致”消費(fèi)場(chǎng)所。8月17日，北京商報(bào)記者在“北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市一周年”的集體采訪中了解到，位于麗澤金融商務(wù)區(qū)的麗澤天地將于今年三季度開業(yè)。豐臺(tái)區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施不斷擴(kuò)容，越來越多的首店、項(xiàng)目開業(yè)，升級(jí)中的消費(fèi)版圖逐漸顯現(xiàn)。

以麗澤金融商務(wù)區(qū)為例，商業(yè)氛圍日漸濃郁。去年4月，首創(chuàng)龍湖北京麗澤天街開業(yè)亮相，這座地上5層、地下2層的商業(yè)綜合體，引入了近200家品牌。該項(xiàng)目中，餐飲品牌占比約36%。

據(jù)麗澤商務(wù)區(qū)管委會(huì)副主任盧軍介紹，該區(qū)域已入駐900余家企業(yè)，樓宇招租率達(dá)80%。麗澤天街相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，因餐飲品牌占比較高，企業(yè)入駐商圈內(nèi)，保證了項(xiàng)目工作日時(shí)段客流。另外，休息日吸引周邊社區(qū)居民到場(chǎng)，客流能達(dá)到平日的數(shù)倍。

值得關(guān)注的是，麗澤金融商務(wù)區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目也接連開業(yè)。去年年底，平安幸福匯開業(yè)，項(xiàng)目?jī)?nèi)集結(jié)了各類熱門咖啡館。另外，今年三季度，位于該區(qū)域內(nèi)的麗澤天地也將開業(yè)，該項(xiàng)目由北京華聯(lián)運(yùn)營(yíng)。

位于花鄉(xiāng)的北京花卉交易中心由世紀(jì)奧橋園藝超市轉(zhuǎn)型而來，原本以盆花銷售為主，當(dāng)下的發(fā)展目標(biāo)是現(xiàn)代花卉服務(wù)為核心的園藝綜合體。目前，園區(qū)內(nèi)增設(shè)了拍賣中心、餐廳等。北京花卉交易中心負(fù)責(zé)人王佳歡表示，花卉交易中心將統(tǒng)籌升級(jí)花卉特色業(yè)態(tài)，吸引親子家庭到場(chǎng)消費(fèi)，將項(xiàng)目打造成購、賞、食、玩、住多元融合的花卉消費(fèi)活力商圈。

除此以外，豐臺(tái)大紅門地區(qū)也實(shí)現(xiàn)了商業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型升級(jí)。經(jīng)過改造升級(jí)，北京欣雅匯國(guó)際服裝市場(chǎng)轉(zhuǎn)型為體驗(yàn)式綜合購物中心合生廣場(chǎng)，北京大紅門福成商貿(mào)市場(chǎng)則變身豐臺(tái)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心及區(qū)級(jí)圖書館。在批發(fā)領(lǐng)域最具代表性的大紅門服裝商貿(mào)城，已轉(zhuǎn)型為南中軸國(guó)際文化科技園，預(yù)計(jì)今年開園運(yùn)營(yíng)。

區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目升級(jí)也聯(lián)動(dòng)更多資源，為培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市打下基礎(chǔ)。麗澤天街與平安幸福匯兩家商場(chǎng)為豐臺(tái)區(qū)帶來了10余家北京首店、50余家豐臺(tái)區(qū)域首店。北京花卉交易中心拍賣中心啟動(dòng)，也將帶動(dòng)京津冀花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展。王佳歡介紹，此前，國(guó)內(nèi)花卉拍賣以云南為主，京津冀地區(qū)產(chǎn)出的鮮花很難進(jìn)入云南花卉交易中心。隨著北京花卉交易中心與云南地區(qū)拍賣系統(tǒng)打通，京津冀地區(qū)優(yōu)質(zhì)鮮花也可以進(jìn)入拍賣系統(tǒng)，并在全國(guó)范圍內(nèi)流通。

依文集團(tuán)旗下手工坊建立了中國(guó)手工藝者數(shù)據(jù)、中國(guó)民族美學(xué)紋樣數(shù)據(jù)庫，幫助建立1200多座家庭工坊，整理了8000多種中國(guó)民族傳統(tǒng)紋樣。同時(shí)，依文集團(tuán)成立了“依文新消費(fèi)品牌孵化基地”，該項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)園博園歐洲園內(nèi)，已孵化文化類企業(yè)39家。

豐臺(tái)區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年，豐臺(tái)區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額660億元。2022年是推進(jìn)國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)的深化之年、關(guān)鍵之年，豐臺(tái)區(qū)將打造國(guó)際時(shí)尚消費(fèi)新空間、特色融合消費(fèi)目的地、數(shù)字消費(fèi)場(chǎng)景示范區(qū)，進(jìn)一步提升消費(fèi)資源的集聚度和輻射力。

商業(yè)專家、產(chǎn)業(yè)空間研究院主任潮成林表示，在消費(fèi)份額中，隨著商業(yè)不斷升級(jí)，傳統(tǒng)的零售消費(fèi)份額開始下降，而休閑、娛樂、社交等消費(fèi)占比越來越大。商業(yè)領(lǐng)域的頭部效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，維護(hù)商業(yè)氛圍及消費(fèi)體驗(yàn)，是每個(gè)商業(yè)必修的內(nèi)功。企業(yè)不斷追求空間內(nèi)的體驗(yàn)感，都在追求新奇特、沉浸感、情境化，投入不菲，而消費(fèi)者的口味也越來越高。如何平衡投入與產(chǎn)出的收益，是商業(yè)企業(yè)應(yīng)該關(guān)注的。

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