（原標題：銀行倒貼錢買房 德國或效仿丹麥推出負利率房貸）

證券時報記者 吳家明

你從銀行貸款買房，銀行非但不收利息，還要給你倒貼錢……這并非天方夜譚。

繼丹麥之后，德國或效仿丹麥推出負利率房貸。據(jù)海外媒體報道，德國央行貨幣政策委員韋爾梅林表示，該行認為負利率房貸是可行的，不會對商業(yè)銀行推出此類房貸進行干預。韋爾梅林表示，如果商業(yè)銀行推出此類房貸，德國央行不會進行干預。

日前，丹麥第三大銀行日德蘭銀行已經(jīng)開始向借貸者提供年利率為-0.5%的十年期貸款，而另一家丹麥銀行諾底亞銀行將開始提供固定年利率為0%的20年期貸款和年利率為0.5%的30年期貸款。日德蘭銀行表示，銀行不會直接把錢送到客戶手上，“負利率”貸款人像普通客戶一樣每月還款，并在10年內還清。

如今，負利率正在全球市場迅速蔓延。歐元區(qū)近年來的利率一直處于負值，銀行不得不想方設法抵消對其收益的沖擊。對于商業(yè)銀行來說，與其將錢存放在歐洲央行并支付費用，還不如向購房者付費，以鼓勵他們從銀行貸款。銀行掏錢讓客戶使用資金，這種做法也從一定程度上刺激經(jīng)濟。根據(jù)國際貨幣基金組織（IMF）最新數(shù)據(jù)，自1980年以來丹麥在全球經(jīng)濟中的占比下降了一半，從當時的4.5%降至目前的2.2%。丹麥工業(yè)聯(lián)合會執(zhí)行董事會成員Kent Damsgaard表示，這一變化顯示丹麥經(jīng)濟發(fā)展跟不上其他新興經(jīng)濟體，特別是亞洲國家經(jīng)濟體的步伐，丹麥發(fā)展速度太慢。

德國似乎也面臨同樣的情況，德國經(jīng)濟部長阿爾特邁爾近日提交了一份旨在刺激經(jīng)濟的一攬子計劃，其中就包括企業(yè)稅由30%至33%削減至25%。

歐洲央行希望鼓勵人們消費，但銀行擔心，如果他們把負利率轉嫁給普通客戶，就會出現(xiàn)大規(guī)模擠兌。對此，韋爾梅林表示，負利率抵押貸款可能是解決辦法，“對銀行來說，對貸款收取負利息在經(jīng)濟上是可行的。”

負利率時代意味著儲戶在銀行的存款收益為零，甚至越存越少。丹麥日德蘭銀行官網(wǎng)顯示，該行存款利率已經(jīng)降至零。日德蘭銀行的房產經(jīng)濟學家米克歐·赫格表示，“目前我們沒有對存款實行負利率。不過最高層正在對此進行討論。”

負利率現(xiàn)象趨于規(guī)?；?、長期化、普遍化的背后，是全球經(jīng)濟的黯淡前景及投資者對安全資產的渴求。值得警惕的是，今年以來這種趨勢開始加速演進。今年年初，全球負收益率債券僅為9萬多億美元，僅僅幾個月其規(guī)模已創(chuàng)造歷史新高，一度突破15萬億美元。與其相對應的是全球央行降息潮，今年以來伴隨美聯(lián)儲開閘放水，全球多家央行跟進。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來降息的國家已接近25個。

近日，德國以零息票面利率發(fā)行20億歐元的30年期債券，這是德國歷史上首次以零利率發(fā)行超長債券。美國銀行在一份報告中指出，投資者對回報的追求已將30年期德國國債收益率推至負值水平，無法滿足保險公司和養(yǎng)老基金的回報要求。這種對收益率的追逐有可能重演2015年4月出現(xiàn)的德國國債“恐慌”，當時10年期國債收益率首次逼近0%，在投資大鱷格羅斯的警告下，市場對新債的購買意愿突然下降，引發(fā)了一輪猛烈拋售。

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