在萬眾期待之下，近日央行公布最新LPR報(bào)價(jià)終于調(diào)整，1年期、5年期以上LPR分別下調(diào)10個基點(diǎn)至3.55%、4.2%。

這也是時(shí)隔10個月后，LPR再次迎來下調(diào)，同時(shí)正式宣告房貸利率已進(jìn)入歷史新低。100萬房貸30年約能省利息2.1萬元。

(相關(guān)資料圖)

同時(shí)，目前銀行普遍額度充裕，大部分主流銀行首套房貸利率為LPR零加點(diǎn)（即4.2%），且房貸審批只需一兩天至半個月不等，刺激買家入市的意圖明顯。

就連小前線身邊的幾個朋友都說，有在考慮將之前房貸利率高位入手的非核心區(qū)房產(chǎn)或者老破小置換一下。

△來源：克而瑞

那么問題又來了，利率下調(diào)后，有沒有機(jī)會淘到筍貨？

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，適逢LPR下調(diào)疊加端午假期、年中考核等因素，廣州至少有10多個樓盤營銷有新動態(tài)，部分項(xiàng)目加推新品之余還推出各式各樣好禮，為了業(yè)績也是拼了。

番禺

房博會，有樓盤派10萬現(xiàn)金券

最近，番禺樓市的熱度肉眼可見！

今天（22日）上午，為期三天的“2023番禺區(qū)房地產(chǎn)博覽會”在萬博商務(wù)區(qū)德舜大廈東廣場舉行。

展會有廣州南站ICC峻鑾、耀勝新世界廣場耀勝尊府、東湖洲花園、智聯(lián)汽車小鎮(zhèn)、越秀萬博瑞麓府、亞運(yùn)城、龍湖金地天峯、廣地花園觀灝、珠江鉑世灣、廣州城投領(lǐng)南府、凱德山海連城、保利悅公館、保利領(lǐng)秀海等10多個樓盤參加。

覆蓋了萬博、廣州南站、亞運(yùn)城等熱門區(qū)域，產(chǎn)品類型多樣豐富。

炎炎夏日，這種一站式、貨比三家的購房體驗(yàn)，免去奔波勞頓，還是十分友好的。

現(xiàn)場所見，參展樓盤熱情派送各種實(shí)用小禮品，讓逛展的市民都不會空手而歸。不僅如此，不少項(xiàng)目還豪派各類購房抵扣券、現(xiàn)金券等。

更有樓盤送出10萬購房現(xiàn)金券！

目前，番禺新房售價(jià)約4萬+至7萬元/㎡不等，戶型從60多㎡兩房到大平層單位均有選擇。

市民看完展會，想繼續(xù)在各類商家齊集萬博商圈逛吃逛吃，也十分方便，假日看樓和休閑娛樂兩不誤。

天河

保利天匯600萬任選

誰能想到，永遠(yuǎn)不缺流量的天河，一邊是34家房企爭奪全區(qū)樓面價(jià)最高宅地，一邊還有紅盤推出600萬任選一口價(jià)單位。

天河?xùn)|紅盤保利天匯推出6棟清貨活動，99㎡單位不限樓層，總價(jià)約600萬任選，折合單價(jià)約6萬-6.1萬之間。

相比今年3月加推的五期產(chǎn)品，均價(jià)大約6.5萬/㎡，特價(jià)單位6萬出頭的單價(jià)可以說相當(dāng)筍了，這也是在售產(chǎn)品最小戶型的最低入手門檻。

荔灣

凱粵灣加推南向江景新品

當(dāng)下荔灣最靚的仔，一個是花地灣，一個是白鵝潭。

白鵝潭板塊大盤新世界凱粵灣，端午假期推出建面約80-143㎡南向江景產(chǎn)品，主力戶型有建面約109㎡三房帶主套、建面約122㎡江景四房。

節(jié)日期間同時(shí)推出限時(shí)禮包，包括VIP加贈禮全屋家電+家私、20年物業(yè)管理費(fèi)免單、金喜購房福袋等。

黃埔

星航TOD新開示范區(qū)

黃埔區(qū)老黃埔方面，越秀濱江星航TOD在端午假期開放全新實(shí)景示范區(qū)。

項(xiàng)目在推約98-119㎡三四房，均價(jià)約4.2萬/㎡。另在售約140㎡小洋樓，總價(jià)約750萬-950萬。

它的主要賣點(diǎn)，一是自身配套有9班幼兒園、24班小學(xué)、社區(qū)肉菜市場等，生活便利；二是樓盤位于地鐵5號線東延廟頭站上蓋，線路計(jì)劃今年內(nèi)通車，屆時(shí)不換乘可直達(dá)珠江新城。

△星航TOD效果圖

白云

450萬起買湖景房，成交可贏金條

喜歡親近自然的買家，可以留意一下白云同和板塊的天嵐，即金湖花園五期。

項(xiàng)目依靠約800公頃鳳凰山脈，并且內(nèi)部還有約13.3萬㎡天然金湖，全新一期組團(tuán)即依山傍湖打造約107-143㎡四房洋房產(chǎn)品。

端午假期，項(xiàng)目推出專場優(yōu)惠活動，南向湖景洋房450萬起，并且成交即有機(jī)會贏取周大福金條。

南沙

橫瀝全新江景盤即將開盤

最近南沙樓盤動態(tài)不少，當(dāng)中不少項(xiàng)目推出諸如家電禮包、特價(jià)房源或成交折上折等，可謂各出奇招。

除此之外，還有位于橫瀝島的全新盤星河江堤春曉即將迎來開盤。

項(xiàng)目距離橫瀝站約600米步程，西側(cè)臨近規(guī)劃48班小學(xué)，如果以后納入其招生地段，小朋友上學(xué)很近。

雖然樓本身體量不大，只有3棟28層的高層住宅+部分低層商用樓+9班幼兒園，但大部分單位都能無遮擋望江。

首推產(chǎn)品有99㎡、133㎡兩個面積段共3種格局，其中一種133㎡單位入戶花園尺度媲美市面上的景觀陽臺，有類似雙陽臺南北對流的居住體驗(yàn)。

它的吹風(fēng)價(jià)格大致為3.4萬-4.1萬/㎡，比島內(nèi)普遍“3”字頭的項(xiàng)目要高，如果最終最高成交價(jià)重回“4”字頭，對當(dāng)?shù)貥鞘惺且粋€積極信號。

△133㎡樣板間（入戶花園）

當(dāng)然，除了以上樓盤之外，廣州還有其它樓盤趁著節(jié)假日推出各種活動吸引買家到場。

不知道當(dāng)中有沒有你的心水？有打算趁著低利率和假期置業(yè)嗎？

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