公積金貸款怎么貸

要辦理公積金貸款，按如下手續(xù)流程走即可：

第一步：

選好房，與房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購(gòu)房合同協(xié)議，支付買房首付款。

第二步：

準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明(比如銀行流水、工資單)、公積金卡、購(gòu)房合同協(xié)議和首付款收據(jù)等相關(guān)資料向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表填寫，再將填好的表連同資料一并提交上去。

第三步：

當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心接收貸款書面申請(qǐng)后會(huì)根據(jù)客戶提供的資料展開審核，以及安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值，審批結(jié)果出來(lái)后會(huì)通知客戶(若審批通過(guò)會(huì)核定貸款金額)。

第四步：

收到審批通過(guò)通知后及時(shí)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

第五步：

受托銀行根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示發(fā)放貸款資金(一般會(huì)先放款至客戶的個(gè)人賬戶當(dāng)中，然后再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主賬戶里)。

而要想成功辦理公積金貸款，以下幾點(diǎn)條件必須滿足：

1.年齡在十八周歲(含)以上，具有完全民事行為能力。

2.個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒有記錄不良信息。

3.擁有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。

4.在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上(若購(gòu)房所在地支持異地公積金貸款，那在異地繳存的住房公積金也算，只要與購(gòu)房所在地的住房公積金互通就行)。

5.申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)(如果住房公積金賬戶被封存，在啟封前將無(wú)法辦理公積金貸款)。

6.名下未曾辦過(guò)公積金貸款或者貸款已結(jié)清(若申請(qǐng)過(guò)一次公積金貸款，需要將貸款還清，然后才能申請(qǐng)新的公積金貸款;若已經(jīng)申請(qǐng)了兩次公積金貸款，無(wú)論貸款是否結(jié)清，都無(wú)法再申請(qǐng)新的公積金貸款)。

貸逾期了暫時(shí)還不上怎么辦?

貸款逾期了暫時(shí)還不上可以用以下方法解決：

1、向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)協(xié)商還款：用戶無(wú)力還清貸款可以向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)協(xié)商還款，協(xié)商還款成功，用戶通?？梢苑制谶€款或者延期還款。而且還款期間，用戶將不會(huì)再遭遇催收。協(xié)商期間，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)用戶的實(shí)際情況來(lái)給予部分優(yōu)惠，比如減免部分利息、逾期費(fèi)用等，這樣更有利于用戶盡快還清逾期的欠款。

2、向親朋好友借錢還款：用戶可以選擇向親朋好友坦白，告知對(duì)方自己借錢的原因以及欠錢不還的原因。對(duì)方表示理解，用戶就可以向?qū)Ψ浇桢X還款。向親朋好友借錢最好是寫一張借條，這樣才可以保障對(duì)方的權(quán)益。同時(shí)，向親朋好友借錢通常只需要支付較少的利息或者不需要支付利息，這樣用戶借錢的成本就比較低。

3、變賣資產(chǎn)還款：有部分用戶經(jīng)濟(jì)狀況較好，只是短時(shí)間資金周轉(zhuǎn)不靈，這樣就可以通過(guò)變賣手中的資產(chǎn)去獲得一定的資金。變賣手中的資產(chǎn)只要求用戶找好買主，并且與對(duì)方協(xié)商好價(jià)格。變賣的資產(chǎn)通常是貶值出售，但是對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)可以快速獲得資金。只要用戶可以承受這部分損失，這個(gè)方法是非常實(shí)用的。

4、典當(dāng)行典當(dāng)還款：用戶也可以將名下的資產(chǎn)典當(dāng)給典當(dāng)行，之后有錢了可以將典當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)贖回來(lái)。這種情況適用于后續(xù)用戶短時(shí)間資金周轉(zhuǎn)，并且后續(xù)經(jīng)濟(jì)狀況會(huì)好轉(zhuǎn)，那么用戶才會(huì)有足夠的資金贖回典當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)。與變賣資產(chǎn)不同，變賣出去的資產(chǎn)通常是用戶不再需要的資產(chǎn)。

5、制定還款計(jì)劃還款：用戶協(xié)商還款失敗，可以自己制定分期還款的計(jì)劃來(lái)還款。分期還款雖然沒有一次性還款逾期的欠款，但是由于用戶進(jìn)行了還款操作，因此后續(xù)貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)起訴用戶。而且用戶只要還款了，催收的頻率也會(huì)降低。

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