為什么住一樓也要交電梯費(fèi)

住一樓要交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)殡娞葙M(fèi)通常是按照樓層面積平均分?jǐn)偟?，而不是按照樓層高度來分?jǐn)偟?。在一棟建筑中，電梯的使用是公共服?wù)，為了保障所有業(yè)主的權(quán)益，電梯的維護(hù)和管理費(fèi)用需要由所有業(yè)主共同承擔(dān)。因此，電梯費(fèi)通常是由物業(yè)公司按照樓層面積平均分?jǐn)偟?，包括一樓在?nèi)。此外，電梯也是一項公共設(shè)施，一樓的業(yè)主也會受益于電梯帶來的便利，如搬家、裝修等。因此，按照樓層面積平均分?jǐn)傠娞葙M(fèi)是公平的做法，符合大多數(shù)人的利益訴求。

小區(qū)物業(yè)服務(wù)職責(zé)

1、房屋公共區(qū)的維護(hù)

房屋公共區(qū)維護(hù)包括，房屋外觀，有無棟號等明顯標(biāo)志，房屋完好率達(dá)百分之九十八，無違章建筑。房屋維修及時率達(dá)百分之九十八以上，并建立回訪記錄和住房檔案等。

2、公共設(shè)施維護(hù)

公共設(shè)施包括小區(qū)內(nèi)全部的設(shè)備圖紙和檔案，并完善管理。設(shè)備運(yùn)行良好，無故障，保養(yǎng)和檢修均記錄在案。電梯運(yùn)行正常，定期檢修維護(hù)。生活用水水壓、水也及水箱定期清潔。消防系統(tǒng)完好，可隨時啟用。此外小區(qū)公共設(shè)備完好，供水電、照明等工作正常。路面面平坦，排水道通暢無阻。

3、小區(qū)衛(wèi)生、綠化管理

小區(qū)衛(wèi)生綠化包括，小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾箱和中轉(zhuǎn)站等設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)化清潔，無飼養(yǎng)家禽、家畜。房屋的樓梯、扶欄、走道、地下室均干凈，無堆放雜物。小區(qū)無雜亂設(shè)點(diǎn)擺攤，更亂貼廣告牌或亂畫現(xiàn)象。小區(qū)綠地和道路兩邊均分布了花壇和樹木，居民無破壞、踐踏現(xiàn)象。

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