掛牌市場(chǎng)

據(jù)辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2022年11月份上海市經(jīng)營性用地新增掛牌入市27幅，出讓面積合計(jì)為1,196,518平方米，環(huán)比10月份增長(zhǎng)136.30%，同比2021年11月下滑30.29%。

(相關(guān)資料圖)

其中涉辦用地新增掛牌入市3幅，出讓面積合計(jì)為80,599平方米，起拍價(jià)近23.41億。

成交市場(chǎng)

辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)當(dāng)月顯示，2022年11月份上海市經(jīng)營性用地共成交18幅，成交面積合計(jì)為503,081平方米，環(huán)比10月份增長(zhǎng)3.88%，同比2021年11月份下滑75.86%；成交金額為191,992萬元，環(huán)比下滑78.26%，同比下滑92.69%。當(dāng)月市場(chǎng)沒有涉辦用地成交。

整個(gè)11月份上海土地市場(chǎng)，共7個(gè)區(qū)域有用地成交，臨港成交5幅，閔行成交4幅，寶山和松江各成交3幅，嘉定、金山和崇明各成交1幅。

辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示在各個(gè)區(qū)域成交用地面積中，臨港總計(jì)以成交逾15.66萬平方米成為本月最大的用地成交區(qū)域，其次是金山成交近11.23萬平方米，第三是閔行成交近9.19萬平方米。

而各區(qū)的成交總價(jià)排行則是：閔行以總成交逾7.64億元排名第一，第二是寶山總成交近5.92億元，金山總成交逾1.93億元排名第三。

市場(chǎng)綜述

11月，上海土地市場(chǎng)發(fā)布今年第四批次集中供地地塊出讓公告，共計(jì)出讓6幅涉宅地塊，分布在靜安、寶山、嘉定、青浦和臨港5個(gè)地區(qū)，出讓總面積逾32.71萬平方米，起始價(jià)共計(jì)約122.27億元。其中，青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新鳳南路西側(cè)16-05、16-06、17-02、18-03地塊為第四批次集中供地中起始價(jià)最高地塊，起始價(jià)達(dá)48.7584億元。

辦辦網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示當(dāng)月上海土地市場(chǎng)的成交量和成交金額同比去年均有較大跌幅。成交地塊類型主要以工業(yè)用地和科研設(shè)計(jì)用地為主。

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關(guān)鍵詞： 土地市場(chǎng) 2022年 11月份