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新京報(bào)訊 （記者袁秀麗）11月25日，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“嘉創(chuàng)地產(chǎn)”）發(fā)布招股書(shū)，擬申請(qǐng)?jiān)诟劢凰靼迳鲜小?/P>

根據(jù)招股書(shū)，嘉創(chuàng)地產(chǎn)為一家“精品住宅物業(yè)發(fā)展商”，主要在大灣區(qū)內(nèi)迅速發(fā)展的住宅市場(chǎng)（如東莞及惠州）開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售住宅物業(yè)。通過(guò)與外部承包商合作，嘉創(chuàng)地產(chǎn)參與住宅物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)的所有階段，包括土地收購(gòu)/土地改造、地盤(pán)規(guī)劃、土地的整理和改善，以及住宅的設(shè)計(jì)、建設(shè)及營(yíng)銷(xiāo)。

據(jù)悉，該公司主要通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出售，或收購(gòu)重建用地并轉(zhuǎn)為住宅開(kāi)發(fā)用地以獲取項(xiàng)目用地。截至估值日期，按總樓面面積計(jì)，嘉創(chuàng)地產(chǎn)約63.7%的土地為通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌出售獲得，另外約36.3%的土地通過(guò)收購(gòu)重建用地及轉(zhuǎn)換為住宅開(kāi)發(fā)用地獲得。目前，嘉創(chuàng)地產(chǎn)土地儲(chǔ)備約為26.26萬(wàn)平方米，包括已竣工物業(yè)的可出售整體樓面總面積約13.1萬(wàn)平方米，以及持作未來(lái)發(fā)展的整體樓面總面積約13.15萬(wàn)平方米。

從財(cái)務(wù)指標(biāo)方面來(lái)看，截至2020年、2021年及2022年3月31日止三個(gè)年度，嘉創(chuàng)地產(chǎn)分別錄得收入4.82億元、5.91億元、7.76億元。

嘉利國(guó)際已于港交所主板上市逾25年。在分拆完成前，嘉利國(guó)際主要從事五金塑膠業(yè)務(wù)、電子制造業(yè)務(wù)及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。而嘉創(chuàng)地產(chǎn)為嘉利國(guó)際控股有限公司旗下附屬公司，嘉利國(guó)際已向港交所提交一份有關(guān)分拆的建議，計(jì)劃以分派及介紹方式，分拆嘉創(chuàng)地產(chǎn)在港交所主板獨(dú)立上市。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 趙琳

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