4月25日，金地（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布2021 年年度報(bào)告。

根據(jù)報(bào)告，2021 年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 992.32 億元，同比上升 18.16%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)94.10 億元，同比下降9.5%。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積563.56萬(wàn)平方米，同比上升21.48%；結(jié)算收入883.63億元，同比上升 17.54%。公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為19.65%。

2021 年全年公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1,377.0萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.25%，實(shí)現(xiàn)簽約金額2,867.1億元，同比增長(zhǎng)18.15%；全年投資地塊111宗，總投資額約1,309億元，權(quán)益投資額約523億元；公司新增總土地儲(chǔ)備約1,636萬(wàn)平方米，其中權(quán)益儲(chǔ)備約648萬(wàn)平方米。在一二線城市投資占比 65%。

截止報(bào)告期末，公司共進(jìn)入了全國(guó) 78 個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備約6,398 平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約2,923萬(wàn)平方米。

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入94.00億元。截至報(bào)告期末，公司持有貨幣資金648.06億元，其中預(yù)售監(jiān)管資金88.2億元，有息負(fù)債比1.40倍。報(bào)告期末，公司債務(wù)融資余額為 1,256 億元，債務(wù)融資加權(quán)平均成本進(jìn)一步下降為4.56%，資產(chǎn)負(fù)債率為76.19%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為 67.6%，凈負(fù)債率為55.2%。

關(guān)鍵詞： 金地集團(tuán)，年報(bào)，房地產(chǎn)結(jié)算