21世紀經濟報道記者 張敏 實習生 胡暄悅 北京報道

11月15日，國家統(tǒng)計局今年前10月房地產投資、銷售等相關數據。受各種因素影響，相關指標繼續(xù)下探，但部分指標也出現了積極變化。

今年1—10月份，全國房地產開發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%，降幅較1-9月擴大0.8個百分點。自今年4月以來，全國房地產開發(fā)投資累計增速就已出現負增長，且增速不斷擴大。

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銷售數據方面，今年前10月，全國商品房銷售面積為11.12億平方米，同比下降22.3%，降幅與前9月大致持平。同期，商品房銷售額10.88萬億元，同比下降26.1%，降幅連續(xù)5個月收窄。

同期，房企土地購置面積和土地成交款同比遭遇“腰斬”。

資金方面，1—10月份，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金12.55萬億元，同比下降24.7%，降幅較1-9月擴大0.2個百分點。自今年3月以來，該指標的降幅已連續(xù)8個月擴大。

此外，10月份房地產開發(fā)景氣指數為94.70，環(huán)比9月的94.86繼續(xù)下探。

分析人士指出，房地產相關數據表現不佳，是因為市場信心仍未恢復。今年以來，受各種因素影響，供需雙方的信心未能恢復，房地產市場交易未恢復到理想狀態(tài)，投資端也相對低迷。期間，市場雖有起伏，但整體仍然保持下行。

與此同時，今年以來，各級監(jiān)管部門頻繁推出穩(wěn)樓市政策，對市場帶來了潛移默化的影響。積極的變化在于，自今年6月以來，商品房銷售額降幅已連續(xù)5個月收窄，且在“保交樓”的政策下，房屋竣工面積降幅也有所收窄。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉表示，房地產市場出現了一定的積極變化，但下行態(tài)勢還在持續(xù)。

分析人士指出，11月以來，各項穩(wěn)樓市政策繼續(xù)出臺。央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，銀保監(jiān)會、住建部、央行聯(lián)合印發(fā)《關于商業(yè)銀行出具保函置換預售監(jiān)管資金有關工作的通知》。這些措施都將對市場帶來積極影響，預計市場有望在今年11-12月逐漸企穩(wěn)。

關鍵詞： 房地產開發(fā)投資